Caratteristiche principali
 

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Generali    
Limite di dieci condomini gestibili. Si  
Condomini illimitati.   Si
Supercondomini e complessi residenziali. Si Si
Unità immobiliari illimitate. Si Si
Predisposizione per lavorare in rete (multiutenza).   Si
Servizio di importazione dati da programma precedente.   Si
Importazione anagrafiche, tabelle millesimali e fornitori da MS Excel / OpenOffice. Si Si
Esportazione dati, bilanci e riparti su MS Excel / OpenOffice.   Si
Pubblicazione dei condomini gestiti sul servizio Internet www.miocondominio.eu Si Si
Gestione    
Esercizi straordinari illimitati per ogni condominio gestito. Si Si
Esercizi ausiliari (es.: riscaldamento) illimitati per ogni condominio gestito. Si Si
Gestione distinta di proprietari, conduttori, usufruttuari e locatari in leasing per ogni unità immobiliare. Si Si
Subentri illimitati. Si Si
Ripartizione delle spese su più tabelle.
Da usare per spese come l'energia elettrica, l'acqua, i lastrici solari, etc.		 Si Si
Applicazione di riduzioni percentuali su certe spese, per determinate unità, anche per periodi parziali.
Da usare in caso di appartamenti sfitti o per altre regole condominiali che concedono "sconti" di spesa al verificarsi di determinate condizioni.		 Si Si
Gestione di eccezioni sulle singole unità nelle ripartizioni spese tra proprietario ed inquilino.
Viene usato quando, per precisi accordi, certe spese che normalmente versa il proprietario, vengono invece pagate dall'inquilino o viceversa.		 Si Si
Gestione delle ripartizioni su conproprietari, co-conduttori, co-usufruttuari. Si Si
Possibilità di inserire spese di gestione senza avere preventivamente impostato i criteri di ripartizione. Si Si
Possibilità di inserire a preventivo anche spese individuali. Si Si
Possibilità di mantenere aperte contemporaneamente più gestioni dello stesso condominio. Si Si
Gestione dei fondi di riserva. Si Si
Scadenzario fornitori con possibilità di inviare bonifici di pagamento tramite home banking. Si Si
Funzione di passaggio istantaneo da un condominio all'altro, rimanendo all'interno della stessa maschera. Si Si
Gestione dei consumi acqua con calcolo di ripartizione per fasce. Si Si
Bilanci    
Stampa di qualsiasi tipo di bilancio (preventivo, consuntivo e di previsione) in ogni momento della gestione. Si Si
Possibilità di stampare le ripartizioni preventive e consuntive in formato A4 o A3. Si Si
Possibilità di impostare in un'unica schermata il preventivo di tutto il piano dei conti tramite confronto con il consuntivo o il preventivo dell'esercizio precedente. Si Si
Stampa dei bilanci analitici (riportano ogni singola voce di spesa) o sintetici. Si Si
Possibilità di definire le singole voci del bilancio analitico da stampare in modo sintetico.
Da usarsi ad esempio per le spese postali, quelle di cancelleria, oppure per i singoli versamenti rate o le spese personali.		 Si Si
Stampa del bilancio per singolo condòmino. Si Si
Possibilità di ottenere bilanci e ripartizioni su periodi parziali.
Ad esempio per ottenere un bilancio relativo ad un singolo mese della gestione.		 Si Si
Stampa del bilancio comparativo dello stesso esercizio o di due differenti esercizi (preventivo-consuntivo, preventivo-preventivo, consuntivo-consuntivo). Si Si
Stampa della situazione economico-patrimoniale sintetica o dettagliata. Analisi automatica delle motivazioni che portano ad eventuali avanzi o disavanzi nello stato patrimoniale. Si Si
Pagamenti delle rate condominiali    
Creazione automatica delle rate (ordinarie e straordinarie) con possibilità di intervenire manualmente sugli importi calcolati. Si Si
Attribuzione flessibile del saldo di fine anno sulle nuove rate.
Si potrà, ad esempio, decidere di assegnare l'intero conguaglio alla prima rata, oppure di ripartirlo su N rate.		 Si Si
Visualizzazione / stampa in tempo reale della situazione dei versamenti, per tutto il condominio oppure per singolo condòmino. Si Si
Invio pagamenti tramite MAV, bollettini bancari, bollettini Freccia, postali (ccp) o generici. Si Si
Possibilità di personalizzare completamente per aspetto e contenuti i bollettini di pagamento. Si Si
Importazione file bancari MAV e Freccia per la registrazione automatica dei pagamenti effettuati. Si Si
Registrazione rapida delle rate versate tramite i numeri di ricevuta o lettore di codice a barre. Si Si
Possibilità di registrare versamenti con importi differenti dalla rata dovuta.
Cifre inferiori saranno considerate versamenti parziali, mentre cifre superiori andranno a copertura della successiva rata.		 Si Si
Stampa elenco condòmini insolventi. Si Si
Calcolo degli interessi di mora sui ritardati versamenti. Si Si
Invio lettere di sollecito per condòmini morosi. Si Si
Adempimenti fiscali    
Stampa dell'anagrafe tributaria (quadro AC modello Unico). Si Si
Stampa ed esportazione per trasmissione on-line dei modelli di pagamento F24. Si Si
Modello 770 semplificato: esportazione file per invio telematico all'agenzia delle entrate, stampa prospetti di controllo per compensi corrisposti e ritenute versate. Si Si
Stampa certificazioni per detrazioni sui lavori straordinari. Si Si
Scadenzario ritenute d'acconto da versare. Si Si
Riepilogo ritenute d'acconto versate. Si Si
Stampa delle certificazioni di ritenute d'acconto versate per singolo fornitore. Si Si
Utilità    
Invio automatico di comunicazioni ai condòmini e fornitori (convocazioni, verbali assemblea, situaz. pagamenti, etc.). Si Si
Gestione documentale con possibilità di scansionare documenti e allegare file ai dati del programma (condomìni, movimenti, persone, fornitori, ...). Si Si
Inserimento del logo dello studio e della firma dell'amministratore all'interno delle stampe. Si Si
Stampa automatizzata di buste, etichette e distinte spedizione per comunicazioni indirizzate a condòmini e fornitori. Si Si
Gestione assemblee con calcolo delle maggioranze e redazone automatica del verbale. Si Si
Gestione sinistri con funzione di invio della denuncia sinistro alla compagnia. Si Si
Gestione attività (guasti, problemi, sopralluoghi, etc.) con tracciatura degli interventi e funzione integrata di invio di richiesta intervento ai fornitori. Si Si
Gestione pratiche legali. Si Si
Invio comunicazioni tramite e.mail in formato PDF, oppure tramite il servizio SMS di Skype. Si Si
Possibilità di chiamare telefonicamente i contatti inseriti nel programma (condòmini oppure fornitori) tramite Skype. Si Si
Sincronizzazione agenda e contatti con Microsoft Outlook. Si Si
Calcolatrice con cambia valute, calcolo dell'Iva, calcolo interessi, calcolo proporzioni e nastro "virtuale" degli ultimi calcoli effettuati. Si Si
Gestione dell'agenda di tutti i condomini, con promemoria di scadenza assicurazioni, manutenzioni, verifiche, chiusura esercizi, rate, etc. Si Si
Funzione di importazione/esportazione delle gestioni condominiali in formato XML per il passaggio di consegne tra amministratori. Si Si
Funzione automatica di auto-aggiornamento del programma tramite internet. Si Si
Funzione integrata di segnalazione problemi tramite internet al supporto tecnico Danea Soft. Si Si

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