{"id":11497,"date":"2017-06-05T09:57:47","date_gmt":"2017-06-05T07:57:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.danea.it\/blog\/?p=11497"},"modified":"2022-04-28T10:06:18","modified_gmt":"2022-04-28T08:06:18","slug":"condominio-giudici-pace-competenze","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.danea.it\/blog\/condominio-giudici-pace-competenze\/","title":{"rendered":"Condominio, in arrivo nuove competenze per i giudici di pace"},"content":{"rendered":"

\u00c8 un passaggio di attribuzioni che coinvolger\u00e0 almeno 400mila processi<\/strong> e rischia di far lievitare i conflitti di competenza. La riforma della magistratura onoraria riscrive le regole del contenzioso condominiale dando centralit\u00e0 ai giudici di pace. Lo scopo? Accelerare i tempi, snellendo l\u2019iter giudiziario, e ridurre il carico di lavoro dei magistrati.<\/p>\n

Cosa cambia dal 2021<\/h3>\n

Lo schema di decreto legislativo della legge delega 57\/2016 interviene su un ampio spettro di scenari<\/strong>, dalla designazione dell\u2019amministratore agli interventi che danneggiano il decoro dell\u2019immobile. Le cause condominiali verrebbero cos\u00ec in larga parte trasferite dai tribunali ai giudici di pace e spesso senza che risulti vincolante il valore della lite.<\/p>\n

Gli effetti, in termini concreti, saranno percepibili solo a partire dal 30 ottobre 2021<\/strong> e interesseranno i contenziosi civili e i procedimenti di volontaria giurisdizione. Dal punto di vista formale il testo fa un distinguo cruciale: non attribuisce pi\u00f9 ai tribunali le controversie relative agli articoli del Codice civile (1117-1139) e alle disposizioni attuative (61-72) pertinenti al mondo del condominio.<\/p>\n

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Riforma della magistratura onoraria: dubbi e conflitti di competenza<\/h3>\n

Non \u00e8 per\u00f2 tutto cos\u00ec lineare come potrebbe apparire. Dalla lettura analitica della riforma emergono delle criticit\u00e0<\/strong>. Un primo<\/strong> elemento interessa le cause caratterizzate dall\u2019urgenza<\/strong> (articolo 700 del Codice civile): il ricorso d\u2019urgenza anche in ambito condominiale rester\u00e0 una competenza dei tribunali.<\/p>\n

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C\u2019\u00e8 di pi\u00f9, i conflitti di competenza<\/strong>. Nel contenzioso condominiale sono spesso coinvolte materie che fanno riferimento ad altri passaggi del Codice civile, dalle locazioni agli appalti passando per i diritti reali. Questioni che, persino una volta approvata la riforma, non risulteranno sempre pertinenti ai giudici di pace.<\/p>\n

A ci\u00f2 si aggiungono situazioni correlate al condominio ma che non hanno per protagonista quest\u2019ultimo.<\/strong> Un esempio? Le cause di vicinato. Immaginiamo un condomino che pretenda un risarcimento da parte di un altro comproprietario per degli interventi eseguiti su un appartamento. Bene, secondo la riforma, i due dovranno recarsi presso il giudice di pace o il tribunale in base al valore della lite e il criterio economico discriminante \u00e8 di 30mila euro.<\/p>\n

Il rischio \u00e8 evidente. I soggetti coinvolti nel processo potrebbero mettere in discussione la competenza del giudice di pace o del tribunale<\/strong>, a seconda della situazione, per tentare di rallentare l\u2019iter processuale. Un risultato paradossale se considerato l\u2019intento della riforma.<\/p>\n

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Le nuove funzioni del giudice di pace<\/h3>\n

Le norme relative a tempi e modus operandi dei giudici onorari di pace e dei vice procuratori onorari, riportate dal decreto legislativo, dovrebbero essere applicate ai nuovi magistrati con l\u2019entrata in vigore del decreto stesso.<\/p>\n

Cosa cambia? L\u2019incarico di giudice di pace sar\u00e0 temporaneo<\/strong>, avr\u00e0 una valenza di quattro anni e potr\u00e0 essere confermato per altri quattro. \u00c8 inoltre stabilito, sempre per i nuovi magistrati, un limite di et\u00e0 pari a 65 anni. Questi dovranno inoltre sostenere un tirocinio di sei mesi e lavorare per due anni nell\u2019ufficio del processo.<\/p>\n

I giudici onorari, oltre a esprimersi nelle cause condominiali, interverranno su risarcimenti da incidenti stradali fino a 50mila euro, controversie relative a beni mobili (fino a 30mila euro) ed espropriazioni forzate di beni mobili.<\/p>\n

Per conoscere nel dettaglio la veste definitiva della riforma non resta che attendere. Lo schema di decreto dovrebbe ottenere il via libera dal Consiglio dei ministri entro il 13 luglio.<\/p>\n

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Il decreto legislativo ridefinisce le norme che interessano il contenzioso condominiale: cosa cambia e quali sono i rischi derivanti dalla revisione<\/p>\n

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