{"id":12778,"date":"2018-01-16T06:09:34","date_gmt":"2018-01-16T05:09:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.danea.it\/blog\/?p=12778"},"modified":"2022-09-07T16:40:11","modified_gmt":"2022-09-07T14:40:11","slug":"portiere-condominio-raccomandate","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.danea.it\/blog\/portiere-condominio-raccomandate\/","title":{"rendered":"Il portiere di condominio \u00e8 tenuto a ritirare le raccomandate dei cond\u00f2mini?"},"content":{"rendered":"<p><strong>Il portiere di condominio \u00e8 un punto di riferimento per lo stabile e i suoi abitanti<\/strong>. \u00c8 colui che secondo i condomini dovrebbe essere sempre presente, sempre a disposizione, sempre gentile. Una specie di immagine olografica dell&#8217;amministratore. Ma in realt\u00e0 cos\u00ec non \u00e8. Sia perch\u00e9 <strong>non ha poteri di amministrazione<\/strong> (che spettano infatti all&#8217;amministratore), sia perch\u00e9 <strong>\u00e8 un dipendente del condominio con diritti e doveri regolarmente specificati nel contratto di assunzione.<\/strong><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"\/blog\/wp-content\/uploads\/2014\/11\/break-voice.png\" alt=\"break-voice\" \/><\/p>\n<h3>Tipologie di contratti di riferimento per i portieri di condominio<\/h3>\n<p>I contratti di assunzione spesso fanno espresso riferimento al <a href=\"http:\/\/www.cisal.org\/images\/documenti\/CCNL\/CONFEDILIZIA-2013.pdf\">Contratto Collettivo Nazionale di Lavoro per i Dipendenti da Proprietari di Fabbricati<\/a> siglato, tra gli altri da Confedilizia, che all&#8217;art.15 indica differenti figure professionali, raggruppate in quattro categorie:<\/p>\n<ul>\n<li>Lavoratori addetti alla <strong>vigilanza, custodia, pulizia e mansioni accessorie<\/strong> degli stabili adibiti ad uso di abitazione o ad altri usi;<\/li>\n<li>Lavoratori addetti alla <strong>pulizia e\/o alla manutenzione degli immobili<\/strong>, dei relativi impianti ed apparecchiature e\/o alla conduzione di impianti sportivi, spazi a verde, in quanto pertinenza di immobili e\/o complessi immobiliari adibiti ad uso di abitazione o ad altri usi (operai addetti alle pulizie, manutenzioni, conduzione impianti). Se l&#8217;attivit\u00e0 richiede particolari capacit\u00e0, specializzazioni, licenze, autorizzazioni, il lavoratore ne deve essere in possesso;<\/li>\n<li>Lavoratori con<strong> funzioni amministrative<\/strong> (quadri, impiegati);<\/li>\n<li>Lavoratori addetti alla <strong>vigilanza o a mansioni assistenziali o a mansioni ausiliarie<\/strong> a quelle del portiere.<\/li>\n<\/ul>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"\/blog\/wp-content\/uploads\/2014\/11\/break-voice.png\" alt=\"break-voice\" \/><\/p>\n<h3>Mansioni a cui sono soggetti<\/h3>\n<p><strong>L&#8217;art.17 dettaglia poi le mansioni dei lavoratori<\/strong>, ed in particolare la lettera b) indica la <strong>distribuzione della corrispondenza ordinaria come una mansione di base<\/strong> del portiere, mentre la lettera m) dispone che pu\u00f2 essere <strong>affidata al portiere, come mansione aggiuntiva che comporta un aumento della retribuzione<\/strong>:<\/p>\n<blockquote><p>\u201cil ritiro e la distribuzione della<strong> corrispondenza straordinaria<\/strong> (si intende per tale quella per il cui ritiro \u00e8 necessaria la firma del ricevente), previa delega rilasciata allo stesso dal condomino o dall&#8217;inquilino. La propriet\u00e0 sar\u00e0 tenuta a fornire al lavoratore apposito registro dove annotare arrivi e consegne ai destinatari, previa sottoscrizione per ricevuta\u201d.<\/p><\/blockquote>\n<a class=\"cta-container\" data-click-cta=\"ec-01\" href=\"\/software\/domustudio\/formazione\/aggiornamento-amministratori\/\" target=\"_blank\"><div style=\"background-color:#f9b233; color: #fff; margin: 1em 0;\">\r\n  <div class=\"row\" style=\"padding: 1em;\">\r\n    <div class=\"col-md-3\">\r\n<img decoding=\"async\" class=\"img-fluid\" width=\"300\" src=\"\/blog\/wp-content\/uploads\/img-banner-euroconference-bianco.png\" alt=\"corsi amministratori di condominio\" style=\"margin-top: 5px; margin-bottom: 5px\">\r\n    <\/div>\r\n    <div class=\"col-md-8\">\r\n     <span style=\"font-size: 17px\">\r\n       La formazione periodica per l'amministratore di condominio conta!<\/span><br>\r\n       <span style=\"font-size: 15px\">Segui il corso dal tuo PC e scegli dove tenere l'esame in aula dalla rosa di citt\u00e0 disponibili in tutta Italia.<\/span>\r\n      <div>\r\n        <span class=\"btn btn-banner-green\" style=\"margin: 1em 0 0 0;\">\r\n          SCOPRI L'OFFERTA ORA <i class=\"fa-solid fa-arrow-right\"><\/i>\r\n        <\/span>\r\n      <\/div>\r\n    <\/div>\r\n  <\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/a>\n<p>Da questo deriva che il portiere dovrebbe ricevere <strong>apposita delega scritta<\/strong> da ogni singolo condomino che gli voglia affidare il compito di ricevere la posta straordinaria (raccomandata, atti giudiziari ecc.).<\/p>\n<p><strong>Laddove la delega manchi, il portiere non \u00e8 soggetto autorizzato a ritirare la posta straordinaria<\/strong>. Ma succede che la ritiri ugualmente. In questo caso gli effetti giuridici dell&#8217;atto (raccomandata, atto giudiziario o altro che sia), si realizzano comunque in capo al destinatario della comunicazione, per via del principio di affidamento che regola questi tipi di rapporti. Il mittente avr\u00e0 una ricevuta di ritorno sottoscritta dal portiere e questo far\u00e0 si che l&#8217;atto avr\u00e0 compiuto il suo scopo, sar\u00e0 entrato nella sfera di conoscibilit\u00e0 del destinatario.<\/p>\n<blockquote><p>Leggi anche <a href=\"https:\/\/www.danea.it\/blog\/revoca-delibera-assemblea-condominio\/\">Revoca delibera assembleare del condominio<\/a><\/p><\/blockquote>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"\/blog\/wp-content\/uploads\/2014\/11\/break-voice.png\" alt=\"break-voice\" \/><\/p>\n<h3>Autorizzazione alla ricezione della corrispondenza straordinaria<\/h3>\n<p>Se poi il <strong>soggetto che ha ritirato la raccomandata fosse o meno autorizzato alla ricezione, \u00e8 questione che attiene il rapporto interno tra portiere e destinatario<\/strong> (e coinvolge eventuali profili di responsabilit\u00e0 del portiere). D&#8217;altro canto, lato postino, il portiere \u00e8 di default un soggetto utile per la consegna della posta straordinaria, come anche chiarito dall&#8217;Allegato A della delibera N. 385\/13\/CONS dell&#8217;AGCOM inerente il Servizio Universale.<\/p>\n<p><strong>Particolare attenzione dovr\u00e0 comunque prestare l&#8217;amministratore del condominio nella sottoscrizione del contratto di assunzione, in cui dovr\u00e0 essere ben specificata l&#8217;eventuale mansione aggiuntiva di ricezione della posta straordinaria<\/strong>, in teoria abilitandolo sulla base di una delibera assembleare, ma nella pratica evidenziando la necessit\u00e0 di deleghe individuali dei singoli condomini.<\/p>\n<blockquote><p>Leggi anche <a href=\"https:\/\/www.danea.it\/blog\/citofono-condominio-ripartizione-spese\/\">Ripartizione spese citofono<\/a><\/p><\/blockquote>\n<div class=\"post-tags2\"><a href=\"https:\/\/www.danea.it\/blog\/tag\/domustudio\/\"> Consigliati per Domustudio<\/a><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Punto di riferimento per i cond\u00f2mini, il portiere svolge varie mansioni fra le quali il ritiro e distribuzione della posta. Vediamo, in particolare, come viene regolamentata la gestione della corrispondenza straordinaria. <\/p>\n<div style=\"margin-bottom:35px\"><\/div>\n","protected":false},"author":37,"featured_media":12783,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"yasr_overall_rating":0,"yasr_post_is_review":"","yasr_auto_insert_disabled":"","yasr_review_type":"","footnotes":""},"categories":[58],"tags":[3],"class_list":["post-12778","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-amministrazione-condominiale","tag-domustudio"],"yasr_visitor_votes":{"stars_attributes":{"read_only":false,"span_bottom":false},"number_of_votes":13,"sum_votes":54},"wps_subtitle":"Punto di riferimento per i cond\u00f2mini, il portiere svolge varie mansioni, fra le quali il ritiro e distribuzione della posta. Vediamo, in particolare, come viene regolamentata la gestione della corrispondenza straordinaria. 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