{"id":13064,"date":"2018-02-14T06:29:03","date_gmt":"2018-02-14T05:29:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.danea.it\/blog\/?p=13064"},"modified":"2022-04-28T09:36:55","modified_gmt":"2022-04-28T07:36:55","slug":"portiere-condominio-assumere-licenziare","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.danea.it\/blog\/portiere-condominio-assumere-licenziare\/","title":{"rendered":"Assunzione e licenziamento del portiere di condominio: Agevolazioni 2018 e termini"},"content":{"rendered":"<p><strong>L&#8217;art.1, comma 100, della legge di Bilancio 205\/2017 pu\u00f2 essere usato anche dai condom\u00ecni nel momento in cui viene assunto un nuovo portiere.<\/strong><\/p>\n<p>Per usufruire di uno <strong>sgravio del 50% dei contributi previdenziali a carico del datore di lavoro (esclusi i contributi INAIL)<\/strong>, il lavoratore:<\/p>\n<ul>\n<li>non deve aver avuto precedenti rapporti di lavoro a tempo indeterminato;<\/li>\n<li>non deve aver compiuto 35 anni nel 2018 (dal 2019 il limite scende ai 30 anni non compiuti);<\/li>\n<li>deve essere stipulato un contratto di lavoro subordinato a tempo indeterminato a tutele crescenti (ai sensi del D.Lgs 23\/2015).<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>L\u2019incentivo dura per un massimo di tre anni<\/strong> e per un importo economico massimo di <strong>3.000,00 Euro all&#8217;anno<\/strong>, riparametrato su base mensile.<\/p>\n<p>Di certo bisogna considerare che l&#8217;assunzione di un portiere non \u00e8 solo una questione economica, e che una volta assunto il rapporto \u00e8 duraturo e i termini di preavviso per l&#8217;eventuale licenziamento sono lunghi.<\/p>\n<p>Innanzitutto, il <strong>Contratto Collettivo Nazionale di Lavoro per i Dipendenti da Proprietari di Fabbricati<\/strong> siglato, tra gli altri da Confedilizia, all&#8217;art.17 indica differenti <strong>figure professionali, raggruppate in quattro categorie:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li>Lavoratori addetti alla vigilanza, custodia, pulizia e mansioni accessorie degli stabili adibiti ad uso di abitazione o ad altri usi;<\/li>\n<li>Lavoratori addetti alla pulizia e\/o alla manutenzione degli immobili, dei relativi impianti ed apparecchiature e\/o alla conduzione di impianti sportivi, spazi a verde, in quanto pertinenza di immobili e\/o complessi immobiliari adibiti ad uso di abitazione o ad altri usi (operai addetti alle pulizie, manutenzioni, conduzione impianti). Se l&#8217;attivit\u00e0 richiede particolari capacit\u00e0, specializzazioni, licenze, autorizzazioni, il lavoratore ne deve essere in possesso;<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li>Lavoratori con funzioni amministrative (quadri, impiegati);<\/li>\n<li>Lavoratori addetti alla vigilanza o a mansioni assistenziali o a mansioni ausiliarie a quelle del portiere. Per cui ogni figura ha la sua disciplina che deve essere conosciuta.<\/li>\n<\/ul>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"\/blog\/wp-content\/uploads\/2014\/11\/break-voice.png\" alt=\"break-voice\" \/><\/p>\n<h3>Contratto di assunzione del portiere di condominio: quali indicazioni deve contenere<\/h3>\n<p>In particolare il CCNL, agli articoli 29 e seguenti, indica le seguenti modalit\u00e0 di assunzione.\u00a0<strong>L&#8217;assunzione dovr\u00e0 risultare da atto scritto contenente le seguenti indicazioni<\/strong>: a) data di assunzione; b) durata del periodo di prova; c) qualifica del lavoratore; d) mansioni affidate; e) retribuzione; f) orario di lavoro, settimanale e giornaliero; g) orario di apertura e chiusura del portone; h) fascia oraria di reperibilit\u00e0; i) indicazione e descrizione dell\u2019alloggio di servizio.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"\/blog\/wp-content\/uploads\/2014\/11\/break-voice.png\" alt=\"break-voice\" \/><\/p>\n<h3>I documenti necessari all\u2019assunzione del \u00a0portiere di condominio<\/h3>\n<p>Per essere assunto in servizio<strong> il lavoratore deve presentare<\/strong>, a richiesta del datore di lavoro, i seguenti documenti:<\/p>\n<ul>\n<li>carta di identit\u00e0 o documento equipollente;<\/li>\n<li>certificato di stato di famiglia e dichiarazione, rilasciata dallo stesso lavoratore, del numero dei familiari con lui conviventi;<\/li>\n<li>certificato penale;<\/li>\n<li>certificato medico;<\/li>\n<li>scheda professionale di cui all\u2019art. 1 bis del D. Lgs. 21 aprile 2000, n. 181 e all\u2019art. 5 del D.P.R. 7 luglio 2000, n. 442 nonch\u00e9 all\u2019art. 2 del D. Lgs. 19 dicembre 2002, n. 297, ove esistente;<\/li>\n<li>codice fiscale;<\/li>\n<li>attestato di frequenza al corso ex D. Lgs. n. 626\/1994, con copia del verbale di accesso relativo al fabbricato cui sar\u00e0 addetto il lavoratore. In caso che il lavoratore sia sprovvisto di tale attestato, egli dovr\u00e0 frequentare tale corso subito dopo il termine del periodo di prova. Si applica quanto previsto in proposito dall&#8217;Accordo 17 aprile 1997, allegato al presente C.C.N.L. con il n. 7.<\/li>\n<\/ul>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"\/blog\/wp-content\/uploads\/2014\/11\/break-voice.png\" alt=\"break-voice\" \/><\/p>\n<h3>Il periodo di prova del portiere<\/h3>\n<p>Circa il periodo di prova, il CCNL precisa che questo deve risultare da atto scritto; in mancanza \u00a0l&#8217;assunzione \u00e8 considerata definitiva e a tempo indeterminato sin dall&#8217;origine. Durante il periodo di prova il <strong>contratto pu\u00f2 essere risolto in qualsiasi momento da entrambe le parti<\/strong>; con un <strong>preavviso di giorni 10<\/strong> per quanto riguarda il rapporto di portierato. Scaduto il periodo di prova senza che sia data disdetta, il lavoratore si intende assunto definitivamente e il periodo di prova va computato a tutti gli effetti del presente contratto.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<a class=\"cta-container\" data-click-cta=\"ec-01\" href=\"\/software\/domustudio\/formazione\/aggiornamento-amministratori\/\" target=\"_blank\"><div style=\"background-color:#f9b233; color: #fff; margin: 1em 0;\">\r\n  <div class=\"row\" style=\"padding: 1em;\">\r\n    <div class=\"col-md-3\">\r\n<img decoding=\"async\" class=\"img-fluid\" width=\"300\" src=\"\/blog\/wp-content\/uploads\/img-banner-euroconference-bianco.png\" alt=\"corsi amministratori di condominio\" style=\"margin-top: 5px; margin-bottom: 5px\">\r\n    <\/div>\r\n    <div class=\"col-md-8\">\r\n     <span style=\"font-size: 17px\">\r\n       La formazione periodica per l'amministratore di condominio conta!<\/span><br>\r\n       <span style=\"font-size: 15px\">Segui il corso dal tuo PC e scegli dove tenere 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lavoro.<\/li>\n<\/ul>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"\/blog\/wp-content\/uploads\/2014\/11\/break-voice.png\" alt=\"break-voice\" \/><\/p>\n<h3>Il licenziamento del portiere di condominio<\/h3>\n<p>Sul licenziamento poi, salvo il caso di risoluzione in tronco per giusta causa, \u00e8 <strong>sempre necessario un preavviso di licenziamento<\/strong>, da comunicarsi al lavoratore per iscritto, secondo le tempistiche indicate negli articoli 113 e seguenti, che decorrono dal 1\u00b0 o dal 16\u00b0 giorno del mese, ad esclusione dei lavoratori di categoria B.<\/p>\n<p><strong>I termini di preavviso sono :<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Lavoratori con profilo professionale A con alloggio: 3 mesi<\/li>\n<li>Lavoratori con profilo professionale A senza alloggio: 45 giorni di calendario<\/li>\n<li>Lavoratori con profilo professionale A in caso di soppressione del servizio di portierato: 12 mesi<\/li>\n<li>Lavoratori con profilo professionale da B1 a B4: 20 giorni di calendario<\/li>\n<li>Lavoratori con profilo professionale B5: 2 settimane<\/li>\n<li>Lavoratori con profilo professionale C1 con meno di 5 anni di anzianit\u00e0: 60 gg<\/li>\n<li>Lavoratori con profilo professionale C1 con pi\u00f9 di 5 anni di anzianit\u00e0: 90 gg<\/li>\n<li>Lavoratori con profilo professionale C2 con meno di 5 anni di anzianit\u00e0: 45 gg<\/li>\n<li>Lavoratori con profilo professionale C2 con pi\u00f9 di 5 anni di anzianit\u00e0: 60 gg<\/li>\n<li>Lavoratori con profilo professionale C3 con meno di 5 anni di anzianit\u00e0: 30 gg<\/li>\n<li>Lavoratori con profilo professionale C3 con pi\u00f9 di 5 anni di anzianit\u00e0: 45 gg<\/li>\n<li>Lavoratori con profilo professionale C4 con meno di 5 anni di anzianit\u00e0: 20 gg<\/li>\n<li>Lavoratori con profilo professionale C4 con pi\u00f9 di 5 anni di anzianit\u00e0: 30 gg<\/li>\n<li>Lavoratori con profilo professionale D: 45 gg<\/li>\n<\/ul>\n<div 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