{"id":17449,"date":"2019-03-20T06:42:30","date_gmt":"2019-03-20T05:42:30","guid":{"rendered":"https:\/\/www.danea.it\/blog\/?p=17449"},"modified":"2022-04-28T09:38:15","modified_gmt":"2022-04-28T07:38:15","slug":"raccolta-differenziata-condominio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.danea.it\/blog\/raccolta-differenziata-condominio\/","title":{"rendered":"Raccolta differenziata condominio: la gestione di cassonetti, aree dedicate e multe"},"content":{"rendered":"<p><strong>La raccolta differenziata in condominio<\/strong> viene organizzata, solitamente, con la consegna da parte del comune o del gestore del servizio all&#8217;amministratore del condominio di contenitori relativi alla raccolta differenziata.<\/p>\n<p>A fronte dell\u2019attivazione di tale servizio comune all&#8217;interno del fabbricato, <strong>l\u2019assemblea sar\u00e0 quindi chiamata a deliberare<\/strong>:<\/p>\n<ul>\n<li>sulla <strong>posizione dei contenitori e su eventuali opere<\/strong> da realizzare per costituire un\u2019isola ecologica;<\/li>\n<li>sul <strong>contratto inerente la movimentazione e il lavaggio dei contenitori.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Nel caso in cui i condomini non dovessero assumere le delibere inerenti tali scelte, <strong>l\u2019amministratore potr\u00e0, in attesa dell\u2019assemblea<\/strong>:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>collocare i bidoni all&#8217;interno di uno spazio comune<\/strong> avvalendosi dei poteri conferitigli dall&#8217;art. 1133 c.c.: <em>\u201cI provvedimenti presi dall&#8217;amministratore nell&#8217;ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i condomini. Contro i provvedimenti dell&#8217;amministratore \u00e8 ammesso ricorso all&#8217;assemblea, senza pregiudizio del ricorso all&#8217;autorit\u00e0 giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall&#8217;articolo 1137\u201d;<\/em><\/li>\n<li><strong>affidare la movimentazione dei bidoni ad un incaricato del condominio.<\/strong> Ritengo che la stipula di un contratto di questo tipo rientri nell&#8217;ambito della gestione ordinaria e quindi nei poteri conferiti all&#8217;amministratore dall&#8217;articolo 1130 c.c..<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>I relativi costi verranno ripartiti fra i condomini in ragione dei millesimi di propriet\u00e0<\/strong>; se all&#8217;interno del fabbricato vi sono unit\u00e0 immobiliari non soggette all&#8217;utilizzo del servizio, le medesime verranno escluse dai costi secondo i principi del condominio parziale.<\/p>\n<p>Il non corretto conferimento dei rifiuti o la non corretta collocazione dei contenitori, pu\u00f2 comportare l\u2019erogazione di <strong>multe comminate al condominio<\/strong>. Tali multe potranno essere opposte giudizialmente oppure pagate e ripartite in base ai millesimi di propriet\u00e0.<\/p>\n<p><strong>Se fosse possibile individuare il singolo responsabile<\/strong>, non \u00e8 opportuno che la maggioranza \u2013 salvo assenso del condomino \u2013 imputi la spesa fra quelle personali; si ricorda che la giurisprudenza \u00e8 ormai allineata nell&#8217;affermare che il condominio non pu\u00f2 \u201cfarsi giustizia da s\u00e9\u201d addebitando spese personali a chi si ritiene colpevole di una violazione o di un danneggiamento. <strong>L\u2019assemblea dovrebbe quindi agire giudizialmente nei confronti del singolo soggetto per ottenere un rimborso dell\u2019importo.<\/strong><\/p>\n<p>La giurisprudenza sul tema delle opposizioni a sanzioni per errato conferimento \u00e8 molto variegata ed offre letture differenti; sul punto, si richiamano le seguenti pronunce:<\/p>\n<h3>Tribunale di Milano, sentenza del 13.02.2018<\/h3>\n<p><em>\u201c(\u2026) L&#8217;ingiunzione opposta prende le mosse, come si evince dalla lettura della stessa, dal rapporto n. (omissis) di A. spa pervenuto al Comune di Milano ai sensi della L. n. 689 del 1981, dal quale emerge che in data 11.5.2012, alle ore 8,10 in M., alla Via (omissis) civico 57\/a, &#8220;all&#8217;interno del cassonetto per la raccolta della carta si \u00e8 riscontrato la presenza di imballaggi e sacchetti di plastica&#8221; condotta che integra la violazione dell&#8217;art. 4 Regolamento comunale sul decoro urbano per inosservanza delle norme sulla raccolta dei rifiuti urbani.<\/em><\/p>\n<a class=\"cta-container\" data-click-cta=\"ec-01\" href=\"\/software\/domustudio\/formazione\/aggiornamento-amministratori\/\" target=\"_blank\"><div style=\"background-color:#f9b233; color: #fff; margin: 1em 0;\">\r\n  <div class=\"row\" style=\"padding: 1em;\">\r\n    <div class=\"col-md-3\">\r\n<img decoding=\"async\" class=\"img-fluid\" width=\"300\" src=\"\/blog\/wp-content\/uploads\/img-banner-euroconference-bianco.png\" alt=\"corsi amministratori di condominio\" style=\"margin-top: 5px; 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singoli condomini ne cura gli interessi, sia con riguardo alla gestione delle parti comuni sia alla gestione delle esigenze dei singoli condomini ma da gestire cumulativamente sulla base di regole interne fissate nel regolamento di Condominio\u201d.<\/em><\/p>\n<p>In senso contrario, la sentenza del Tribunale di Torino n. 1027\/2018 la quale, in un caso simile a quello affrontato dal Tribunale di Milano, ha accolto il ricorso escludendo l\u2019esistenza di una posizione di garanzia in capo al condominio.<\/p>\n<blockquote><p>Leggi anche <a href=\"https:\/\/www.danea.it\/blog\/revoca-delibera-assemblea-condominio\/\">Revoca delibera assembleare del condominio<\/a><\/p><\/blockquote>\n<h3>Giudice di Pace di Brescia, sentenza n. 1844 del 07.11.2018 (in questo caso il rifiuto non era all\u2019interno dei contenitori condominiali, ma in prossimit\u00e0 dei medesimi)<\/h3>\n<p><em>\u201cCi\u00f2 premesso si ritiene che la P.A. non abbia fornito la prova che sia stato proprio un condomino del condominio gestito dal ricorrente (e non altra non identificata persona) a commettere le violazioni contestate.<\/em><\/p>\n<p><em>Invero, i rifiuti sono stati rinvenuti su suolo pubblico per cui chiunque pu\u00f2 averli abbandonati.<\/em><\/p>\n<p><em>E non si pu\u00f2 certo pretendere che l\u2019amministratore condominiale sorvegli la strada pubblica dove vengono conferiti i rifiuti del condominio per 24 ore al giorno per evitare che altri conferiscano illecitamente rifiuti non consentiti.<\/em><\/p>\n<p><em>L\u2019ordinanza sindacale n. 8\/2015 nella parte in cui, in caso di mancata individuazione del responsabile della violazione, ritiene sussistente la responsabilit\u00e0 dell\u2019amministratore condominiale deve essere disapplicata in quanto crea una responsabilit\u00e0 oggettiva dell\u2019amministratore condominiale non prevista dalla legge e non ammissibile considerato che i rifiuti devono essere depositati per la raccolta a margine di una strada pubblica secondo le disposizioni dello stesso Comune resistente.<\/em><\/p>\n<p><em>Tenuto conto delle ragioni del contendere e del motivo d\u2019accoglimento del ricorso, si ravvisano giusti motivi per disporre l\u2019integrale compensazione delle spese di lite\u201d.<\/em><\/p>\n<blockquote><p>Leggi anche: <a href=\"https:\/\/www.danea.it\/blog\/fattura-a-condominio-detrazioni-fiscali\/\">Fattura a condominio: ritenuta d&#8217;acconto e detrazioni fiscali<\/a><\/p><\/blockquote>\n<div class=\"post-tags2\"><a href=\"https:\/\/www.danea.it\/blog\/tag\/domustudio\/\"> Consigliati per Domustudio<\/a><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Nel momento in cui viene introdotta la raccolta differenziata in condominio l&#8217;amministratore e l&#8217;assemblea condominiale dovranno occuparsi della definizione dei dettagli per la corretta gestione. <\/p>\n<div 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