\u201cE’ perci\u00f2 compito dell’assemblea, e per essa del suo presidente, controllare la regolarit\u00e0 degli avvisi di convocazione e darne conto tramite verbalizzazione, sulla base dell’elenco degli aventi diritto a partecipare alla riunione eventualmente compilato dall’amministratore\u201d.<\/p><\/blockquote>\n
Il caso trattato riguardava un\u2019azione di responsabilit\u00e0<\/strong> promossa nei confronti dell\u2019amministratore da parte del condominio; il condominio si era visto condannare al pagamento delle spese legali a seguito dell\u2019impugnativa promossa da uno dei condomini (l\u2019assemblea non era stata tempestivamente convocata).<\/p>\n Affermare, in via assoluta, che dall\u2019assunto di cui sopra discenda una responsabilit\u00e0 del presidente dell\u2019assemblea<\/strong> per le eventuali irregolari convocazioni non mi sembra conforme ai principi di diritto condominiale.<\/p>\n Sul punto, riterrei di osservare quanto segue.<\/p>\n A mio parere non si deve inoltre pensare che l\u2019amministratore sia esente da ogni responsabilit\u00e0 sul punto. L\u2019amministratore \u00e8 un professionista e la sua condotta va quindi valutata come tale;<\/strong> proprio per tale motivo la Corte di Cassazione rimanda la decisione alla Corte d\u2019Appello affinch\u00e9 valuti l\u2019esistenza o meno di una responsabilit\u00e0 in capo all\u2019amministratore per il fatto che uno dei condomini non era stato tempestivamente convocato all\u2019assemblea.<\/p>\n Fra le critiche<\/strong> mosse<\/strong> alla Corte d\u2019Appello, vi \u00e8 anche il mancato esame, da parte dei giudici di secondo grado, di uno dei documenti prodotti dall\u2019amministratore nel corso del giudizio (si trattava di un\u2019autorizzazione del condomino impugnante ad essere convocato a mezzo posta semplice).<\/p>\n Sul punto si riporta un secondo estratto della sentenza:<\/p>\n \u201cLa Corte di Milano ha per\u00f2 erroneamente considerato “assorbita” dal giudicato di annullamento della Delib. l’allegazione dell’amministratore che il condomino D.P.F. era stato convocato con posta ordinaria per sua specifica richiesta in tal senso (\u2026): l’amministratore aveva compiuto tale allegazione non certo per rimettere in discussione la validit\u00e0 della deliberazione assembleare del 28 febbraio 2007, ma quale elemento di valutazione della propria condotta di mandatario e di giustificazione dell’eventuale inadempimento addotto, onde stabilire se egli fosse davvero venuto meno alle sue obbligazioni nei confronti del Condominio\u201d.<\/p><\/blockquote>\n In conclusione, ritengo che la sentenza in commento debba essere letta nei seguenti termini.<\/strong><\/p>\n Per chiarire meglio quest\u2019ultimo concetto, pongo due esempi:<\/strong><\/p>\n Sei un Amministratore Professionista? Scopri Danea Domustudio il\u00a0<\/span>software di gestione condominio<\/span><\/a>\u00a0pi\u00f9 usato in Italia.<\/span><\/p><\/blockquote>\n![\"corsi](\"\/blog\/wp-content\/uploads\/img-banner-euroconference-bianco.png\")
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