{"id":19106,"date":"2020-03-05T11:50:51","date_gmt":"2020-03-05T10:50:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.danea.it\/blog\/?p=19106"},"modified":"2022-04-29T11:48:49","modified_gmt":"2022-04-29T09:48:49","slug":"adempimenti-fiscali-condomini-utenza-unica-amministratori","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.danea.it\/blog\/adempimenti-fiscali-condomini-utenza-unica-amministratori\/","title":{"rendered":"Finalmente adempimenti fiscali con utenza UNICA telematica per gli Amministratori di Condominio!"},"content":{"rendered":"

Con la risoluzione n. 10\/E del 27.02.2020<\/a> l’Agenzia delle Entrate fornisce risposta alle numerose richieste arrivate dalle associazioni di categoria degli amministratori condominiali. L\u2019Agenzia delinea le istruzioni per la trasmissione delle dichiarazioni telematiche cui gli amministratori sono tenuti<\/strong> per i condom\u00ecni dagli stessi amministrati.<\/p>\n

\u201cAl fine di superare la predetta difficolt\u00e0 e, nello stesso tempo, tener conto che l\u2019amministratore di condominio riveste la qualifica di rappresentante del condominio stesso, \u00e8 consentito effettuare la trasmissione delle dichiarazioni dei condom\u00ecni per i quali ricopre la carica di rappresentante, mediante l\u2019utilizzo di una unica utenza telematica attribuita all\u2019amministratore di condominio\u201d.<\/p><\/blockquote>\n

Dopo una breve introduzione in cui vengono ribaditi i requisiti per la nomina ad amministratore di condominio<\/a>, la risoluzione definisce le condizioni per l\u2019utilizzo dell\u2019utenza unica telematica per le dichiarazioni.<\/p>\n

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Perch\u00e9 l\u2019amministratore di condominio possa utilizzare l\u2019utenza unica telematica<\/strong>, \u00e8 necessario che in Anagrafe Tributaria il condominio sia registrato con la natura giuridica 51<\/strong> (Condom\u00ecnio) e il rappresentante con il codice carica 13<\/strong> (Amministratore di condominio<\/a>).<\/p>\n

Nel caso in cui i condom\u00ecni non siano registrati correttamente, \u00e8 possibile modificare i dati presentando un modello AA5.<\/p>\n

La risoluzione lascia intendere che l\u2019utenza unica consentir\u00e0 all\u2019amministratore di condominio di inviare tutti i modelli telematici che gi\u00e0 oggi il condominio \u00e8 tenuto a trasmettere: modello CU, modello 770, certificazioni per detrazioni IRPEF<\/strong>.<\/p>\n

Si tratta indubbiamente di un grande passo avanti che permetter\u00e0 di trasmettere i modelli senza doversi appoggiare ad intermediari (commercialisti, caf) oppure senza dover usare il farraginoso sistema di invio singolo tramite Fisconline.<\/p>\n

Purtroppo la risoluzione non si spiega in che modo richiedere l\u2019utenza unica all\u2019Agenzia delle Entrate e la modalit\u00e0 operativa di invio dei modelli telematici (possiamo immaginare che avverr\u00e0 tramite Entratel)<\/em>.<\/p>\n

Leggi anche: Condomini morosi<\/a>: la guida agli obblighi<\/p><\/blockquote>\n

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Le segnalazioni all’Agenzia delle Entrate portano i loro frutti: “nasce” l’utenza unica telematica attribuita all’amministratore di condominio per la trasmissione delle dichiarazioni<\/p>\n

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