{"id":1953,"date":"2020-01-27T06:00:03","date_gmt":"2020-01-27T05:00:03","guid":{"rendered":"http:\/\/www.danea.it\/blog\/?p=1953"},"modified":"2022-05-02T11:57:59","modified_gmt":"2022-05-02T09:57:59","slug":"come-inserire-lanagrafe-condominiale","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.danea.it\/blog\/come-inserire-lanagrafe-condominiale\/","title":{"rendered":"Come inserire l’anagrafe condominiale in Danea Domustudio"},"content":{"rendered":"

Vediamo come Domustudio aiuta a tenere ordine tra le informazioni dell\u2019anagrafe condominiale con l\u2019elenco di tutti i soggetti con diritti reali o personali sulle singole unit\u00e0 immobiliari.<\/p>\n

Titolarit\u00e0 di un diritto a pi\u00f9 soggetti<\/strong><\/h3>\n

\u00c8 il caso tipico della compropriet\u00e0, ma pu\u00f2 valere anche per la conduzione o l\u2019usufrutto. Si gestisce attivando, per il nominativo interessato, la gestione dei soggetti controllati: si avr\u00e0 quindi un soggetto di riferimento (ad esempio \u201cConiugi Ferrari\u201d) e poi, collegati, i nominativi di marito e moglie. Come fare?<\/p>\n

Accedere alla sezione Unit\u00e0<\/em> > linguetta Dati generali<\/em> fare doppio-clic sul nominativo visualizzato nel riquadro delle anagrafiche:<\/p>\n

\"Dati<\/p>\n

Si apre la scheda del soggetto. Per prima cosa occorre variare la denominazione dell\u2019attuale intestatario (ora compare solo il nome del marito) facendo clic sul pulsante con l\u2019icona della matita:<\/p>\n

\"Modifica<\/p>\n

Inseriamo un generico nominativo di riferimento dei coniugi Ferrari – Torirossi, quindi premiamo su Conferma.<\/em><\/p>\n

Attenzione:<\/strong> questa modifica riguarda l\u2019anagrafica, per cui avr\u00e0 effetto su tutte le unit\u00e0 in cui \u00e8 presente!<\/p><\/blockquote>\n

\"Denominazione\"<\/p>\n

Ora vanno definiti i soggetti collegati facendo clic sul pulsante Crea comproprietari…<\/em><\/p>\n

\"Comproprietari\"<\/p>\n

…e quindi Aggiungi<\/em> per ciascun nominativo.<\/p>\n

\"Aggiungi<\/p>\n

Se il soggetto \u00e8 gi\u00e0 presente in archivio, \u00e8 sufficiente richiamarlo dal men\u00f9 a tendina Denominaz.<\/em> e sceglierlo dalla lista, altrimenti sar\u00e0 necessario premere su crea nuovo.<\/em><\/p>\n

\"Crea<\/p>\n

Per ogni soggetto inserito, specificare tutti i dati necessari, compreso il Cod. fiscale<\/em> (in ottemperanza alla normativa sull\u2019anagrafica condominiale) nella linguetta Dati generali<\/em>. Nella parte superiore della schermata va indicata la, basta inserire il numeratore. Il denominatore sar\u00e0 ricavato automaticamente come somma dei numeratori di tutti i soggetti inseriti.<\/p>\n

\"Parti<\/p>\n

Una volta inseriti i due coniugi, \u00e8 possibile decidere come il programma debba gestire questi nominativi nelle sue varie funzioni. Se ad esempio desideriamo che tutto rimanga come prima (ovvero che i conteggi, le rate e le comunicazioni siano a carico del soggetto di riferimento e non degli specifici nominativi), \u00e8 sufficiente attivare i seguenti settaggi:<\/p>\n

\"Anagrafica<\/p>\n

Titolarit\u00e0 di altri diritti<\/strong><\/h3>\n

Per aggiungere titolari di altri diritti, come la conduzione (per locazione, leasing, etc.), l\u2019usufrutto o un\u2019altra tipologia di soggetto, rimanendo nella sezione Unit\u00e0<\/em>, fare clic sull’unit\u00e0 interessata,\u00a0quindi su Aggiungi soggetto<\/em>.<\/p>\n

\"Titolari<\/p>\n

Oltre ai dati del nominativo, specificare il tipo di diritto e se si desidera la gestione della contabilit\u00e0 (escludendola, il nominativo non verr\u00e0 conteggiato nelle spese e le sue quote andranno automaticamente al proprietario):<\/p>\n

\"Contabilit\u00e0\"<\/p>\n

Confermando l\u2019inserimento, l\u2019unit\u00e0 si trover\u00e0 con questa configurazione (notare i nominativi in grigio, ovvero quelli esclusi dalla contabilit\u00e0):<\/p>\n

\"Esempio<\/p>\n

 <\/p>\n

Stampa dell’anagrafe condominiale<\/strong><\/h2>\n

Sezione Unit\u00e0<\/em> > Stampa<\/em> > Anagrafe condominiale<\/em>.<\/p>\n

\"Stampa<\/p>\n

Nella stampa vengono riportate le singole unit\u00e0 con i dati catastali e l\u2019elenco dettagliato di tutti i soggetti. Un punto interrogativo (?) evidenzier\u00e0 eventuali dati da completare.<\/p>\n

 <\/p>\n

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Le istruzioni per il corretto inserimento dell’Anagrafe Condominiale in Domustudio. Scopri la procedura.<\/p>\n

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