{"id":25470,"date":"2022-09-07T04:00:48","date_gmt":"2022-09-07T02:00:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.danea.it\/blog\/?p=25470"},"modified":"2023-06-06T17:34:09","modified_gmt":"2023-06-06T15:34:09","slug":"superbonus-110-differente-consapevolezza","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.danea.it\/blog\/superbonus-110-differente-consapevolezza\/","title":{"rendered":"Superbonus 110%: serve una \u201cdifferente consapevolezza\u201d"},"content":{"rendered":"

La legge 122\/2022 ha apportato l’ultima (in ordine cronologico) modifica alla norma in tema di cessione del credito.<\/p>\n

Sintetico riassunto delle ultime puntate:<\/p>\n

    \n
  1. la legge 91 del 15.07.2022 con cui \u00e8 stato convertito in legge il Decreto Aiuti (D.L. 50\/2022) ha previsto la possibilit\u00e0 per le banche di cedere il credito in favore di soggetti correntisti diversi dai consumatori e senza facolt\u00e0 di ulteriore cessione;<\/li>\n
  2. l’efficacia di tale ultima modifica \u00e8 stata “spuntata” dall’art. 57 comma 3 del D.L. 50\/2022 il quale limita l’agevolazione di cui sopra alle comunicazioni della prima cessione o dello sconto in fattura inviate all’Agenzia delle entrate a partire dal 1\u00b0 maggio 2022;<\/li>\n
  3. con la legge 122\/2022 il limite di cui al punto “b” \u00e8 stato eliminato dando maggiore libert\u00e0 agli istituti di credito.<\/li>\n<\/ol>\n

    Questo ulteriore passaggio dovrebbe agevolare l’acquisto di crediti da parte delle Banche<\/strong>, ma tale fenomeno non \u00e8 cos\u00ec scontato, anzi; una delle ragioni \u00e8 da ravvisarsi nella circolare dell’Agenzia delle Entrate 23\/E\/2022 la quale ha posto l’accento sulla responsabilit\u00e0 dei cessionari del credito e sulla necessit\u00e0 di un controllo da parte di chi accetta e acquista il credito fiscale<\/strong>.<\/p>\n

    I prezzi di acquisto si stanno abbassando progressivamente e ci\u00f2 rende del tutto probabile (da quanto mi viene riferito) che \u20ac 100,00 di lavori al 110 verranno pagati non pi\u00f9 di \u20ac 90\/95; ci\u00f2 significa che il costo della cessione del credito (non oggetto di detrazione) dovr\u00e0 essere esposto dall’appaltatore quale onere finanziario e pagato dal committente con risorse proprie.<\/p>\n

    Tutto questo non deve a mio avviso essere letto come “fine del superbonus”, ma dovrebbe costringere tutte le parti coinvolte (operatori del settore e committenti) a utilizzare il bonus 110 con una differente consapevolezza. Cosa intendo con “differente consapevolezza”?<\/p>\n

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    Necessit\u00e0 dell’edificio e volont\u00e0 dei condomini<\/h3>\n

    Nel ragionare sulle possibilit\u00e0 di intervento, partire da questi due temi:<\/p>\n

      \n
    1. quali opere servono per riqualificare il nostro edificio;<\/li>\n
    2. quali sono le disponibilit\u00e0 dei condomini (sia finanziarie, sia in ordine alle tipologie di intervento desiderate nelle propriet\u00e0 private e nelle parti comuni).<\/li>\n<\/ol>\n

      Fatta questa indagine preliminare, potremo contattare un tecnico di fiducia al fine di compiere una verifica preliminare e porre le basi per i passaggi successivi.<\/p>\n

      Leggi anche Superbonus 110%: il ruolo dell’amministratore di condominio ><\/a><\/p><\/blockquote>\n

      Cessione del credito<\/h3>\n

      Se si accantona l’ipotesi dello sconto in fattura e si \u00e8 disponibili ad anticipare i costi (eventualmente ricercando un finanziamento), diventa possibile concordare dei prezzi congrui con ditte e professionisti i quali non dovranno pi\u00f9 preoccuparsi di gestire il credito fiscale<\/strong>. Ci\u00f2 significa poter richiedere pi\u00f9 preventivi e scegliere consapevolmente il proprio interlocutore.<\/p>\n

      La monetizzazione del credito maturato nel cassetto fiscale di ogni condomino potr\u00e0 essere gestita in differenti modalit\u00e0 a seconda della situazione (ferme le problematiche legate alla responsabilit\u00e0 del cessionario):<\/p>\n