Per diventare amministratore di condominio, \u00e8 necessario fare riferimento ai requisiti contenuti nel codice civile, in particolare all\u2019art. 71 delle disposizioni attuative del c.c.. Tra questi, vi anche \u00e8 lo svolgimento di un corso di formazione iniziale.<\/p>\n\n
Requisiti preliminari<\/h3>\n
Prima di frequentare il corso di formazione iniziale, \u00e8 fondamentale che l\u2019amministratore soddisfi i requisiti fondamentali<\/strong> per diventare amministratore di condominio<\/strong><\/a> indicati nel primo comma dell\u2019art. 71 delle disposizioni attuative del c.c., tra cui: il godimento dei diritti civili, l\u2019assenza di condanne per specifici reati, l\u2019assenza di misure di prevenzione definitive e di protesti cambiari.<\/p>\n Inoltre, \u00e8 necessario possedere un diploma di scuola secondaria di secondo grado<\/strong> ed aver frequentato corsi di formazione, sia iniziale che periodica.<\/p>\n Pertanto, il primo passo per diventare amministratore di condominio \u00e8 il conseguimento del diploma di scuola secondaria di secondo grado, oltre alla mancanza di impedimenti derivanti da condotte sanzionate dalla norma sopra indicata.<\/p>\n Nel caso in cui si voglia amministrare esclusivamente immobili in cui si possiede una propriet\u00e0, la legge considera gi\u00e0 soddisfatti i requisiti necessari, esentando dall\u2019obbligo di formazione iniziale e periodica<\/strong>.<\/p>\n Tuttavia, tale disposizione appare discutibile, poich\u00e9 la gestione di un condominio richiede comunque competenze professionali<\/strong>, organizzazione e preparazione adeguate.<\/p>\n Se l\u2019intento del legislatore era rivolto ai piccoli fabbricati, questa eccezione risulta superflua, poich\u00e9 in tali situazioni sarebbe comunque possibile fare riferimento al condomino facente funzioni.<\/p>\n \r\n Vuoi diventare amministratore di condominio?<\/strong> Una volta accertata la sussistenza dei requisiti preliminari, l\u2019aspirante amministratore deve frequentare un corso di formazione iniziale, regolamentato dal DM 140 del 13 agosto 2014. Il corso deve avere una durata minima di 72 ore, di cui almeno un terzo riservato a esercitazioni pratiche<\/strong>.<\/p>\n Il programma formativo, predisposto dal responsabile scientifico, deve comprendere moduli su temi quali l\u2019amministrazione condominiale<\/strong>, la sicurezza degli edifici, la regolamentazione delle parti comuni, la ripartizione delle spese, le tecniche di risoluzione dei conflitti, l\u2019uso di strumenti informatici e la contabilit\u00e0.<\/p>\n Il corso pu\u00f2 essere svolto online<\/strong>, tuttavia l\u2019esame finale deve avvenire in presenza<\/strong>. Il decreto ministeriale richiede che l\u2019esame si svolga presso una \u201csede individuata dal responsabile scientifico\u201d, il che, a mio avviso, esclude la possibilit\u00e0 di una sede virtuale e rende necessaria una sede fisica.<\/p>\n Aspirante amministratore di condominio? Inizia con il piede giusto!<\/strong> Ritengo che il corso di formazione iniziale sia un passaggio cruciale<\/strong> nella carriera di un amministratore, poich\u00e9 rappresenta il primo approccio serio alla professione.<\/p>\n \u00c8 quindi essenziale che il corso sia strutturato in modo completo e pratico<\/strong>. Per questa ragione, la scelta del corso non dovrebbe basarsi esclusivamente sul costo<\/strong>.<\/p>\n A mio avviso, ogni aspirante amministratore dovrebbe dedicare del tempo a confrontare i programmi<\/strong> di almeno tre o quattro corsi, selezionandoli con attenzione per garantire una preparazione adeguata e mirata<\/strong>.<\/p>\n Una volta verificati i requisiti preliminari e completato il corso di formazione iniziale, il neo-professionista pu\u00f2 formalmente iniziare ad amministrare.<\/p>\n Tuttavia, consiglio vivamente di acquisire esperienza pratica<\/strong>. Avviare una propria attivit\u00e0 richiede spesso un periodo di affiancamento presso uno studio o sotto la guida di un altro amministratore, per comprendere al meglio le dinamiche pratiche che vanno oltre la teoria. Sebbene non sia un passaggio obbligatorio, ritengo che sia estremamente utile.<\/p>\n![\"corsi](\"\/blog\/wp-content\/uploads\/img-banner-euroconference-bianco.png\")
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