{"id":29344,"date":"2025-05-20T04:00:01","date_gmt":"2025-05-20T02:00:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.danea.it\/blog\/?p=29344"},"modified":"2025-05-19T17:44:16","modified_gmt":"2025-05-19T15:44:16","slug":"live-movimenti-personali-condominio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.danea.it\/blog\/live-movimenti-personali-condominio\/","title":{"rendered":"LIVE! &#8211; Gestione dei movimenti personali del condominio"},"content":{"rendered":"<p>I movimenti personali sono operazioni che, sebbene riguardino le <strong>singole unit\u00e0 o anagrafiche condominiali<\/strong>, rientrano della gestione complessiva della contabilit\u00e0 del condominio.<\/p>\n<p>\u00c8 importante dunque capire <strong>quando utilizzarli, quando evitarli<\/strong>, soprattutto in relazione alla gestione delle utenze, e come gestirli tramite un <a href=\"https:\/\/www.danea.it\/software\/domustudio\/contabilita-condominiale\/\">software per la gestione contabile del condominio<\/a>.<\/p>\n<p>La nuova LIVE! approfondisce l\u2019argomento, mostrando varie casistiche e, per ciascuna, quando \u00e8 necessario l\u2019impiego di un movimento personale e come registrarlo all\u2019interno di Domustudio.<\/p>\n<p>Di seguito il video integrale della LIVE!<\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" style=\"max-width: 100%;\" title=\"LIVE \u2013 Gestione movimenti personali in condominio\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/NxDn3dbrWmo?si=ZGPwuOqiYW6qgU5U?rel=0&amp;autoplay=1&amp;showinfo=0\" width=\"560\" height=\"315\" frameborder=\"0\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\"><\/iframe><\/p>\n<p>Entriamo ora dettaglio.<\/p>\n\n<h3>Definizione di movimento personale<\/h3>\n<p>La LIVE! comincia fornendo una definizione puntuale del termine \u201cmovimento personale\u201d.<\/p>\n<p><strong>I movimenti personali sono spese (o incassi)<\/strong> del condominio che devono essere addebitati o accreditati a <strong>singole unit\u00e0 o anagrafiche condominiali<\/strong>.<\/p>\n<p>Si tratta quindi di uscite (o di entrate) <strong>sempre relative al conto corrente condominiale<\/strong>, ma da associarsi a una (o poche) unit\u00e0 immobiliari o anagrafiche.<\/p>\n<h3>I casi di movimento personale in condominio<\/h3>\n<p>Vengono poi esaminati le casistiche in cui la spesa (o l\u2019incasso) pu\u00f2 essere considerata come movimento personale.<\/p>\n<p>Ognuna di queste viene trattata fornendo esempi concreti e mostrando come gestirla con Domustudio.<\/p>\n<h4>1. Spese postali e solleciti<\/h4>\n<p><strong>Il costo di invio di una raccomandata<\/strong> al cond\u00f2mino inadempiente <strong>per sollecitare il versamento<\/strong> di una rata \u00e8 da considerarsi un movimento personale.<\/p>\n<p>Tale spesa pu\u00f2 essere gestita in due modi all\u2019interno di Domustudio:<\/p>\n<ol>\n<li>Dopo l&#8217;invio del sollecito si pu\u00f2 procedere con la r<strong>egistrazione manuale del movimento personale<\/strong>. Si dovr\u00e0 entrare nella Sez. Movimenti &gt; Movimenti personali (oppure nella sezione Conti) e creare sottoconti al conto master \u201cSpese Personali\u201d (Rimborso crediti; Invio solleciti, etc&#8230;)<\/li>\n<li><strong>Utilizzare la funzione di addebito<\/strong> direttamente dall\u2019anteprima di invio del sollecito.<\/li>\n<\/ol>\n<h4>2. Spese del condominio da addebitarsi a singoli cond\u00f2mini<\/h4>\n<p>Nella gestione di un condominio, si pu\u00f2 avere a che fare con spese per interventi sull\u2019edificio condominiale da addebitarsi a singoli cond\u00f2mini. Queste devono essere gestite come movimenti personali.<\/p>\n<p>Un <strong>esempio<\/strong> pu\u00f2 essere il cambio di un citofono su una singola unit\u00e0 immobiliare.<br \/>\nLa fattura viene sempre intestata al condominio, ma deve essere addebitata a consuntivo sulla specifica unit\u00e0 immobiliare interessata alla sostituzione.<br \/>\nL\u2019uscita sar\u00e0 sempre dal conto corrente condominiale, che verr\u00e0 impiegato per pagare il fornitore<\/p>\n<h4>3. Rimborsi di crediti<\/h4>\n<p>Anche i rimborsi di crediti di vario tipo devono essere trattati come movimenti personali.<\/p>\n<p>Nella LIVE! Viene illustrato come gestire con Domustudio i <strong>rimborsi a consuntivo per la compensazione del credito<\/strong> di un cond\u00f2mino e la <strong>restituzione della differenza in caso di eccedenza di un versamento<\/strong>.<\/p>\n<h4>4. Anticipazione delle spese da parte del cond\u00f2mino<\/h4>\n<p>Si ha a che fare con un movimento personale anche nel caso in cui un cond\u00f2mino <strong>anticipi una spesa<\/strong> e desideri il \u201crimborso\u201d della stessa come <strong>acconto di versamento rate su una rata<\/strong> che deve ancora parzialmente versare.<\/p>\n<h4>5. Rimborsi assicurativi sul singolo<\/h4>\n<p>In caso di <strong>danno che colpisce una singola unit\u00e0 immobiliare<\/strong> (come, ad esempio, la rottura di un lucernario a seguito di una grandinata) il rimborso assicurativo sar\u00e0 \u201caccreditare\u201d a consuntivo su questa specifica unit\u00e0, a cui sono state addebitate anche le spese di riparazione.<\/p>\n<p>Si proceder\u00e0 dunque con un movimento personale di incasso o di versamento rate, a seconda degli accordi tra cond\u00f2mino e amministratore.<\/p>\n<h4>6. Storni degli accrediti delle utenze<\/h4>\n<p>L\u2019ultima casistica presentata nella LIVE! e che rientra nella definizione di movimenti personali consiste nel <strong>rimborso di un conguaglio in accredito<\/strong> alla singola unit\u00e0 immobiliare, presente nel dettaglio di una bolletta utenza, nel caso in cui ci si avvalga di una ripartizione per consumi.<\/p>\n<blockquote><p>Leggi anche l\u2019articolo sui <a href=\"https:\/\/www.danea.it\/blog\/ripartizione-spese-condominiali\/\">criteri di ripartizione delle spese condominiali<\/a>.<\/p><\/blockquote>\n<h3>Quando non utilizzare i movimenti personali<\/h3>\n<p>La LIVE! termina illustrando il caso in cui non \u00e8 appropriato utilizzare movimenti di tipo personale.<\/p>\n<p>Si tratta della <strong>ripartizione delle spese di riscaldamento<\/strong>, secondo le modalit\u00e0 previste dalla norma Uni specifica per i contabilizzatori.<\/p>\n<p>Si tratta di calcoli complessi, che possono essere eseguiti tramite software tecnici specifici da utilizzare in affiancamento a Domustudio, oppure da richiedere a studi tecnici specializzati.<\/p>\n<p>La ripartizione delle spese di consumo, quindi degli importi da attribuire ai singoli cond\u00f2mini, pu\u00f2 essere gestita in Domustudio tramite la <strong>creazione di un&#8217;apposita tabella di tipo &#8220;Individuale&#8221;<\/strong>:<\/p>\n<ul>\n<li>indicando nella colonna &#8220;Coefficienti&#8221; gli importi in euro a carico di ciascun soggetto calcolati in esterno (da altro software o dallo studio tecnico),<\/li>\n<li>lasciando a zero il coefficiente di eventuali soggetti non interessati alla spesa.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Il totale dei coefficienti inseriti in tabella dovr\u00e0 corrispondere esattamente al totale della spesa (totale bollette) registrate sul conto di spesa, abbinato a quella tabella di riparto.<\/p>\n<p>In questo modo:<\/p>\n<ul>\n<li>le fatture dovranno essere registrate per intero nel conto\/sottoconto suddetto, senza necessit\u00e0 di storni n\u00e9 di addebiti individuali; in questo caso, dunque, non <strong>vi saranno movimenti individuali<\/strong>;<\/li>\n<li>potr\u00e0 essere eseguito un eventuale pagamento parziale delle fatture.<\/li>\n<\/ul>\n<p>I movimenti personali rappresentano operazioni delicate nell\u2019ambito della contabilit\u00e0 condominiale. Saperle gestire in modo adeguato consente all\u2019amministratore di operare in modo pi\u00f9 efficace e trasparente nei confronti dei cond\u00f2mini.<\/p>\n<div class=\"post-tags2\"><a href=\"https:\/\/www.danea.it\/blog\/tag\/domustudio\/\"> Consigliati per Domustudio<\/a><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Quando utilizzare i movimenti personali, quando evitarli e come gestirli con Domustudio: scopri i casi pratici.<\/p>\n<div style=\"margin-bottom:35px\"><\/div>\n","protected":false},"author":31,"featured_media":29334,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"yasr_overall_rating":0,"yasr_post_is_review":"","yasr_auto_insert_disabled":"","yasr_review_type":"","footnotes":""},"categories":[173,128,6],"tags":[3],"class_list":["post-29344","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-contabilita-condominio","category-domustudio","category-primo-piano","tag-domustudio"],"yasr_visitor_votes":{"stars_attributes":{"read_only":false,"span_bottom":false},"number_of_votes":0,"sum_votes":0},"wps_subtitle":"Quando \u00e8 corretto utilizzare i movimenti personali in ambito condominiale e quando \u00e8 meglio evitare? 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