{"id":29740,"date":"2025-10-30T04:00:09","date_gmt":"2025-10-30T03:00:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.danea.it\/blog\/?p=29740"},"modified":"2025-10-29T14:55:25","modified_gmt":"2025-10-29T13:55:25","slug":"domustudio-live-comproprietari-subentro-condominio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.danea.it\/blog\/domustudio-live-comproprietari-subentro-condominio\/","title":{"rendered":"LIVE! \u2013 La gestione dei comproprietari e i casi di subentro"},"content":{"rendered":"<p>Nel mondo dell&#8217;amministrazione condominiale, la <strong>corretta gestione dei comproprietari e dei relativi subentri<\/strong> rappresenta una delle sfide pi\u00f9 frequenti e delicate.<\/p>\n<p>Una configurazione errata delle anagrafiche multiple pu\u00f2 infatti generare<strong> messaggi di blocco<\/strong> all\u2019interno del gestionale e <strong>impedire l\u2019accesso a funzionalit\u00e0 fondamentali, <\/strong>come la creazione del piano rateale.<\/p>\n<p>Questa nuova LIVE! spiega <strong>come gestire in Danea Domustudio le anagrafiche in presenza di comproprietari<\/strong>, co-conduttori o co-usufruttuari, e <strong>come applicare correttamente le regole di subentro<\/strong>, illustrando esempi pratici per evitare errori, duplicazioni o incongruenze.<\/p>\n<p>Di seguito il video integrale della LIVE!<\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" style=\"max-width: 100%;\" title=\"LIVE \u2013 Tipologie di fondo e gestione TFR portiere su polizza assicurativa\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/D1O1AAHKZJc?si=IOzGUrPtZl2Kt28W?rel=0&amp;autoplay=1&amp;showinfo=0\" width=\"560\" height=\"315\" frameborder=\"0\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\"><\/iframe><\/p>\n<p>Ora vediamo pi\u00f9 nel dettaglio le procedure illustrate nella LIVE! e i casi pratici proposti.<\/p>\n\n<h3>Inserimento corretto di una compropriet\u00e0<\/h3>\n<p>La LIVE! inizia mostrando come inserire correttamente una situazione di compropriet\u00e0 partendo dalla <strong>sezione Unit\u00e0<\/strong>:<\/p>\n<ul>\n<li>fare doppio clic sull\u2019anagrafica del proprietario e selezionare \u201c<strong>Crea comproprietari<\/strong>\u201d;<\/li>\n<li><strong>configurare i soggetti collegati<\/strong>, aggiungendoli uno ad uno e specificando la <strong>parte di propriet\u00e0<\/strong>;<\/li>\n<li>stabilire quali aspetti della gestione devono coinvolgere il soggetto di riferimento o i singoli soggetti collegati (l\u2019invio delle rate, delle comunicazioni e l\u2019attribuzione delle spese).<\/li>\n<\/ul>\n<p>Per chiarire meglio la procedura, la LIVE! riporta <strong>l\u2019esempio <\/strong>di un condominio in cui, all\u2019interno di un\u2019Unit\u00e0, vengono inseriti dei comproprietari \u201cda zero\u201d, stabilendo la contabilit\u00e0 al soggetto di riferimento e indicando le parti di propriet\u00e0, rispettivamente del 40% e 60%.<\/p>\n<p>Viene anche mostrata l\u2019impostazione di comproprietari gi\u00e0 presenti in anagrafica con contabilit\u00e0 \u201cai soggetti collegati\u201d e la gestione di soggetti collegati in caso di unit\u00e0 con pertinenza.<\/p>\n<blockquote><p>Scopri tutte le funzionalit\u00e0 di Domustudio per <a href=\"\/software\/domustudio\/contabilita-condominiale\/\">gestire la contabilit\u00e0 condominiale<\/a> &gt;<\/p><\/blockquote>\n<h3>Gestione dei subentri di compropriet\u00e0<\/h3>\n<p>Domustudio consente di gestire in modo pratico anche i <strong>subentri che avvengono nel corso dell\u2019esercizio<\/strong>.<\/p>\n<p>La LIVE mostra come gestire questa eventualit\u00e0 ipotizzando il seguente <strong>caso<\/strong>: avviene il decesso di uno dei comproprietari e la sua quota di propriet\u00e0 viene passata ai figli.<\/p>\n<p>Ecco come procedere:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>calcolare la nuova suddivisione delle quote<\/strong>, considerando i comproprietari gi\u00e0 presenti e gli eredi;<\/li>\n<li><strong>registrare il subentro di \u201cnuovo proprietario\u201d<\/strong> alla data del decesso, inserendo una nuova\/diversa anagrafica di riferimento;<\/li>\n<li><strong>inserire i soggetti collegati<\/strong>, specificando solo il numeratore della frazione;<\/li>\n<li>terminato di inserire tutti i soggetti collegati, il <strong>programma calcoler\u00e0 automaticamente il denominatore<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Contabilit\u00e0 associata a un solo comproprietario<\/h3>\n<p>Alcune situazioni, come separazioni coniugali o assegnazioni giudiziarie, richiedono una gestione pi\u00f9 mirata.<\/p>\n<p>La LIVE! affronta il <strong>caso <\/strong>di un\u2019Unit\u00e0 in cui, a seguito di una separazione, la moglie ottiene l\u2019assegnazione dell\u2019abitazione e si fa carico delle <strong>spese ordinarie al 100%<\/strong>, mentre le <strong>spese straordinarie<\/strong> rimangono suddivise al 50%.<\/p>\n<p>Si suggerisce di inserire la moglie anche come \u201c<strong>Conduttore\u201d<\/strong>, con altri diritti o diritto di abitazione, e di gestire correttamente l\u2019eccezione nella sezione <strong>Conti.<\/strong><\/p>\n<h3>Usufrutto parziale: come gestirlo in Domustudio<\/h3>\n<p>La LIVE! chiarisce un\u2019informazione importante: <strong>Domustudio non consente la gestione diretta dell\u2019usufrutto parziale, <\/strong>ma l\u2019usufrutto si pu\u00f2 riferire solamente all\u2019intera unit\u00e0.<\/p>\n<p>In questi casi, per suddividere correttamente le spese, si dovranno <strong>inserire come co-usufruttari anche i comproprietari che non hanno dato in usufrutto la loro quota<\/strong>.<\/p>\n<h3>Gestione fiscale dei comproprietari e detrazioni<\/h3>\n<p>Anche sul piano fiscale, Domustudio fornisce strumenti puntuali per la gestione dei comproprietari.<\/p>\n<p>La LIVE! mostra la sezione <em>Opzioni di elaborazione degli interventi agevolati<\/em>, dove \u00e8 possibile specificare <strong>beneficiari alternativi<\/strong> delle detrazioni, anche in caso di contabilit\u00e0 attribuita a un solo soggetto di riferimento.<\/p>\n<p>Domustudio permette di gestire con semplicit\u00e0 e precisione anche le situazioni pi\u00f9 articolate, come quelle legate a <strong>compropriet\u00e0, subentri e rapporti anagrafici complessi<\/strong>.<\/p>\n<p>La LIVE! aiuta ad affrontare questi casi con serenit\u00e0, attraverso esempi chiari e situazioni reali.<\/p>\n<div class=\"post-tags2\"><a href=\"https:\/\/www.danea.it\/blog\/tag\/domustudio\/\"> Consigliati per Domustudio<\/a><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Come gestire con Domustudio i comproprietari, co-conduttori e co-usufruttuari, applicando le regole di subentro: scopri il nuovo webinar.<\/p>\n<div style=\"margin-bottom:35px\"><\/div>\n","protected":false},"author":31,"featured_media":29742,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"yasr_overall_rating":0,"yasr_post_is_review":"","yasr_auto_insert_disabled":"","yasr_review_type":"","footnotes":""},"categories":[173,128,6],"tags":[3],"class_list":["post-29740","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-contabilita-condominio","category-domustudio","category-primo-piano","tag-domustudio"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v26.8 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>LIVE! Gestione dei comproprietari e subentro | Danea Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Scopri come gestire comproprietari e subentri in condominio con Domustudio, evitando errori e incongruenze: guarda il webinar.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.danea.it\/blog\/domustudio-live-comproprietari-subentro-condominio\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"LIVE! Gestione dei comproprietari e subentro | Danea Blog\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Scopri come gestire comproprietari e subentri in condominio con Domustudio, evitando errori e incongruenze: guarda il webinar.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.danea.it\/blog\/domustudio-live-comproprietari-subentro-condominio\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Danea Blog\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/DaneaSoft\" \/>\n<meta property=\"article:author\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/DaneaSoft\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2025-10-30T03:00:09+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.danea.it\/blog\/wp-content\/uploads\/gestione-comproprietari-subentro-condominio.webp\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1200\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"657\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/webp\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Danea\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.danea.it\/blog\/domustudio-live-comproprietari-subentro-condominio\/\",\"url\":\"https:\/\/www.danea.it\/blog\/domustudio-live-comproprietari-subentro-condominio\/\",\"name\":\"LIVE! Gestione dei comproprietari e subentro | Danea Blog\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.danea.it\/blog\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.danea.it\/blog\/domustudio-live-comproprietari-subentro-condominio\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.danea.it\/blog\/domustudio-live-comproprietari-subentro-condominio\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/www.danea.it\/blog\/wp-content\/uploads\/gestione-comproprietari-subentro-condominio.webp\",\"datePublished\":\"2025-10-30T03:00:09+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/www.danea.it\/blog\/#\/schema\/person\/5b19b6c0abaf569f72f7bd60125ead00\"},\"description\":\"Scopri come gestire comproprietari e subentri in condominio con Domustudio, evitando errori e incongruenze: guarda il webinar.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.danea.it\/blog\/domustudio-live-comproprietari-subentro-condominio\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"it-IT\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.danea.it\/blog\/domustudio-live-comproprietari-subentro-condominio\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"it-IT\",\"@id\":\"https:\/\/www.danea.it\/blog\/domustudio-live-comproprietari-subentro-condominio\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/www.danea.it\/blog\/wp-content\/uploads\/gestione-comproprietari-subentro-condominio.webp\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.danea.it\/blog\/wp-content\/uploads\/gestione-comproprietari-subentro-condominio.webp\",\"width\":1200,\"height\":657,\"caption\":\"La gestione dei comproprietari e i casi di subentro\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.danea.it\/blog\/domustudio-live-comproprietari-subentro-condominio\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\/\/www.danea.it\/blog\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"LIVE! \u2013 La gestione dei comproprietari e i casi di subentro\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.danea.it\/blog\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.danea.it\/blog\/\",\"name\":\"Danea Blog\",\"description\":\"Idee per grandi imprese\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.danea.it\/blog\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"it-IT\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.danea.it\/blog\/#\/schema\/person\/5b19b6c0abaf569f72f7bd60125ead00\",\"name\":\"Danea\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"it-IT\",\"@id\":\"https:\/\/www.danea.it\/blog\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/498bc136dc71631619b718a73cbc3d2bfde740582c596527d8042f32cc578eeb?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/498bc136dc71631619b718a73cbc3d2bfde740582c596527d8042f32cc578eeb?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Danea\"},\"description\":\"Sono nata nel 1995 da un'idea a due passi da Padova. Sono dinamica, entusiasta e adoro creare soluzioni semplici per problemi complessi. Sono sempre sul pezzo e sono molto pignola, tanto che mi dicono sempre che sono l'affidabilit\u00e0 fatta ad azienda. Io dico solo che adoro tenermi aggiornata. Quando faccio un programma do sempre il mio meglio finch\u00e8 non riesco a portarlo a termine, poi amo curare tutti i piccoli dettagli. Beh, penso conosciate bene Easyfatt e Domustudio.\",\"sameAs\":[\"https:\/\/www.danea.it\",\"https:\/\/www.facebook.com\/DaneaSoft\"],\"url\":\"https:\/\/www.danea.it\/blog\/author\/danea\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"LIVE! Gestione dei comproprietari e subentro | Danea Blog","description":"Scopri come gestire comproprietari e subentri in condominio con Domustudio, evitando errori e incongruenze: guarda il webinar.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.danea.it\/blog\/domustudio-live-comproprietari-subentro-condominio\/","og_locale":"it_IT","og_type":"article","og_title":"LIVE! Gestione dei comproprietari e subentro | Danea Blog","og_description":"Scopri come gestire comproprietari e subentri in condominio con Domustudio, evitando errori e incongruenze: guarda il webinar.","og_url":"https:\/\/www.danea.it\/blog\/domustudio-live-comproprietari-subentro-condominio\/","og_site_name":"Danea Blog","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/DaneaSoft","article_author":"https:\/\/www.facebook.com\/DaneaSoft","article_published_time":"2025-10-30T03:00:09+00:00","og_image":[{"width":1200,"height":657,"url":"https:\/\/www.danea.it\/blog\/wp-content\/uploads\/gestione-comproprietari-subentro-condominio.webp","type":"image\/webp"}],"author":"Danea","schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.danea.it\/blog\/domustudio-live-comproprietari-subentro-condominio\/","url":"https:\/\/www.danea.it\/blog\/domustudio-live-comproprietari-subentro-condominio\/","name":"LIVE! Gestione dei comproprietari e subentro | Danea Blog","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.danea.it\/blog\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.danea.it\/blog\/domustudio-live-comproprietari-subentro-condominio\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.danea.it\/blog\/domustudio-live-comproprietari-subentro-condominio\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.danea.it\/blog\/wp-content\/uploads\/gestione-comproprietari-subentro-condominio.webp","datePublished":"2025-10-30T03:00:09+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.danea.it\/blog\/#\/schema\/person\/5b19b6c0abaf569f72f7bd60125ead00"},"description":"Scopri come gestire comproprietari e subentri in condominio con Domustudio, evitando errori e incongruenze: guarda il webinar.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.danea.it\/blog\/domustudio-live-comproprietari-subentro-condominio\/#breadcrumb"},"inLanguage":"it-IT","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.danea.it\/blog\/domustudio-live-comproprietari-subentro-condominio\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"it-IT","@id":"https:\/\/www.danea.it\/blog\/domustudio-live-comproprietari-subentro-condominio\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.danea.it\/blog\/wp-content\/uploads\/gestione-comproprietari-subentro-condominio.webp","contentUrl":"https:\/\/www.danea.it\/blog\/wp-content\/uploads\/gestione-comproprietari-subentro-condominio.webp","width":1200,"height":657,"caption":"La gestione dei comproprietari e i casi di subentro"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.danea.it\/blog\/domustudio-live-comproprietari-subentro-condominio\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/www.danea.it\/blog\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"LIVE! \u2013 La gestione dei comproprietari e i casi di subentro"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.danea.it\/blog\/#website","url":"https:\/\/www.danea.it\/blog\/","name":"Danea Blog","description":"Idee per grandi imprese","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.danea.it\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"it-IT"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.danea.it\/blog\/#\/schema\/person\/5b19b6c0abaf569f72f7bd60125ead00","name":"Danea","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"it-IT","@id":"https:\/\/www.danea.it\/blog\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/498bc136dc71631619b718a73cbc3d2bfde740582c596527d8042f32cc578eeb?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/498bc136dc71631619b718a73cbc3d2bfde740582c596527d8042f32cc578eeb?s=96&d=mm&r=g","caption":"Danea"},"description":"Sono nata nel 1995 da un'idea a due passi da Padova. Sono dinamica, entusiasta e adoro creare soluzioni semplici per problemi complessi. Sono sempre sul pezzo e sono molto pignola, tanto che mi dicono sempre che sono l'affidabilit\u00e0 fatta ad azienda. Io dico solo che adoro tenermi aggiornata. Quando faccio un programma do sempre il mio meglio finch\u00e8 non riesco a portarlo a termine, poi amo curare tutti i piccoli dettagli. Beh, penso conosciate bene Easyfatt e Domustudio.","sameAs":["https:\/\/www.danea.it","https:\/\/www.facebook.com\/DaneaSoft"],"url":"https:\/\/www.danea.it\/blog\/author\/danea\/"}]}},"yasr_visitor_votes":{"stars_attributes":{"read_only":false,"span_bottom":false},"number_of_votes":0,"sum_votes":0},"wps_subtitle":"Come gestire in Domustudio comproprietari, co-conduttori e co-usufruttuari, applicando le regole di subentro per garantire transizioni fluide e senza errori.","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.danea.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/29740","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.danea.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.danea.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.danea.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/31"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.danea.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=29740"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.danea.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/29740\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":29744,"href":"https:\/\/www.danea.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/29740\/revisions\/29744"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.danea.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/29742"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.danea.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=29740"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.danea.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=29740"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.danea.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=29740"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}