{"id":4618,"date":"2014-10-28T06:50:45","date_gmt":"2014-10-28T05:50:45","guid":{"rendered":"http:\/\/www.danea.it\/blog\/?p=4618"},"modified":"2022-04-28T14:09:18","modified_gmt":"2022-04-28T12:09:18","slug":"ufficio-in-casa-detrazioni-fiscali","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.danea.it\/blog\/ufficio-in-casa-detrazioni-fiscali\/","title":{"rendered":"Ufficio in casa? Come funzionano le detrazioni fiscali su acquisto e manutenzione dell&#8217;immobile"},"content":{"rendered":"<p dir=\"ltr\">Secondo le nuove normative recentemente approvate a livello governativo, quali sono<strong> i vantaggi fiscali previsti per chi lavora nella propria abitazione e si trova quindi ad avere l&#8217;ufficio in casa?<\/strong> Prima di rispondere a questa domanda che, oggigiorno, riguarda un\u2019ampia porzione di professionisti, \u00e8 importante fare una distinzione tra:<\/p>\n<ul>\n<li dir=\"ltr\">\n<p dir=\"ltr\"><strong>immobile ad uso promiscuo<\/strong>: utilizzato sia come abitazione che come studio;<\/p>\n<\/li>\n<li dir=\"ltr\">\n<p dir=\"ltr\"><strong>immobile ad uso strumentale<\/strong>: che pu\u00f2 tranquillamente essere anche essere un\u2019abitazione, ma va adoperato soltanto per l\u2019esercizio di arti e professioni.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p dir=\"ltr\">Per quanto concerne le <strong>questioni fiscali<\/strong>, l\u2019art. 54 comma 3 del <a href=\"http:\/\/www.altalex.com\/index.php?idnot=61464\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Tuir<\/a>\u00a0sostiene che in presenza di immobili promiscui \u00e8 possibile dedurre il 50% della <a href=\"http:\/\/it.wikipedia.org\/wiki\/Rendita_catastale\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">rendita catastale<\/a>\u00a0a patto che nello stesso comune il professionista non possieda altri immobili adibiti esclusivamente all\u2019esercizio della medesima attivit\u00e0. Inoltre, va poi precisato che, dal 2010, in caso di acquisto (anche con la formula del leasing) di un immobile strumentale non \u00e8 mai possibile dedurre la rendita catastale.<\/p>\n<h3 dir=\"ltr\">Cosa inserire nella compilazione del modello Unico?<\/h3>\n<ul>\n<li dir=\"ltr\"><a class=\"cta-container\" data-click-cta=\"ef-01\" href=\"\/software\/easyfatt\/cloud\/\"><div style=\"background-color:#3bb1cd; color: #fff; margin: 1em 0;\">\r\n  <div class=\"row\" style=\"padding: 1em;\">\r\n    <div class=\"col-md-5\">\r\n<img decoding=\"async\" class=\"img-fluid\" src=\"\/blog\/wp-content\/uploads\/img-banner-blog-EF-v2.png\" alt=\"Easyfatt Cloud - gestionale cloud\">\r\n    <\/div>\r\n    <div class=\"col-md-7\">\r\n     <img decoding=\"async\" class=\"img-fluid\" width=\"200\" src=\"\/blog\/wp-content\/uploads\/Logo-EF-Cloud-1.png\" alt=\"easyfatt cloud\" style=\"margin-top: 5px; margin-bottom: 5px\">\r\n      <br>\r\n      <p><span style=\"font-size: 17px\">La semplicit\u00e0 di Easyfatt, con la libert\u00e0 del Cloud. 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Deduzione possibile a prescindere dalla porzione di immobile destinata a questioni puramente professionali.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Discorso a parte va fatto per i <strong>profili IVA<\/strong>: stando alle disposizioni dell\u2019art. 19 bis del Dpr 633\/1972, non sono consentite le detrazioni delle imposte per l\u2019acquisto di immobili ad uso abitativo o per locazione-manutenzione-recupero-gestione dei fabbricati stessi. Ci\u00f2 nonostante, \u00e8 sempre meglio che sulle fatture relative a questi costi sia comunque indicata la partita IVA del professionista.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Anche se sull\u2019argomento ufficio in casa ci sono ancora dei punti da chiarire, quella appena descritta rappresenta a tutti gli effetti la situazione relativa ai vantaggi economico-fiscali destinati a chi acquista-esegue interventi di manutenzione all\u2019immobile adoperato come casa-ufficio: vantaggi concreti da toccare con mano nel breve-lungo periodo.<\/p>\n<p style=\"text-align: right;\"><em>photo credit: <a href=\"https:\/\/www.flickr.com\/photos\/barkbud\/4220648321\/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">bark<\/a> via <a href=\"http:\/\/photopin.com\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">photopin<\/a> <a href=\"http:\/\/creativecommons.org\/licenses\/by\/2.0\/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">cc<\/a><\/em><\/p>\n<div class=\"post-tags2\"><a href=\"https:\/\/www.danea.it\/blog\/tag\/domustudio\/\"> Consigliati per Domustudio<\/a><a href=\"https:\/\/www.danea.it\/blog\/tag\/easyfatt\/\"> Consigliati per Easyfatt<\/a><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ufficio in casa? Professionisti e freelance sempre pi\u00f9 imprese sono &#8220;casalinghe&#8221;. Dall&#8217;acquisto alla manutenzione, ecco le detrazioni fiscali possibili per l&#8217;uso promiscuo dell&#8217;immobile.<\/p>\n<div style=\"margin-bottom:35px\"><\/div>\n","protected":false},"author":30,"featured_media":4622,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"yasr_overall_rating":0,"yasr_post_is_review":"","yasr_auto_insert_disabled":"","yasr_review_type":"","footnotes":""},"categories":[163],"tags":[3,4],"class_list":["post-4618","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-detrazioni","tag-domustudio","tag-easyfatt"],"yasr_visitor_votes":{"stars_attributes":{"read_only":false,"span_bottom":false},"number_of_votes":1,"sum_votes":1},"wps_subtitle":"Ufficio in casa? 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