Le delibere vengono approvate quando i voti Sì e i relativi millesimi raggiungono il quorum minimo previsto per quella convocazione e quella regola di votazione in uso (vedi: regole di votazione).
Bisogna ricordare, tuttavia, che la delibera passa sempre "a maggioranza". Per il fatto che i voti possono essere di tre tipi (Sì, No, Astenuto) e che, oltre alle teste votanti dobbiamo considerare i millesimi rappresentati, il concetto di "maggioranza" ha lasciato spazio a differenti interpretazioni giurisprudenziali. Per questo motivo Domustudio dà la possibilità di decidere il criterio da usare per identificare la "maggioranza":
A seconda delle impostazioni effettuate, si può avere maggioranza quando:
i voti Sì sono maggiori dei voti No;
i voti Sì sono maggiori dei voti No + i voti Astenuti (maggioranza degli intervenuti);
i voti Sì sono maggiori dei voti No
e
i millesimi dei voti Sì sono maggiori dei millesimi dei voti No;
i voti Sì sono maggiori dei voti No + i voti Astenuti (maggioranza degli intervenuti)
e
i millesimi dei voti Sì sono maggiori dei millesimi dei voti No + quelli dei voti Astenuti.
E’ possibile impostare il criterio di valutazione dei millesimi nei casi in cui i convocati non costituiscano l’intero condomìnio (ad esempio se si convoca una sola palazzina):
Millesimi rapportati al totale millesimi dei convocati (per la tabella usata)
I calcoli sui millesimi occorrenti al raggiungimento dei quorum sono fatti su quelli espressi dai soli convocati.
Esempio: si utilizza la Tabella A riferita a 20 unità (due palazzine), che totalizza 1000 mill.
si convoca una sola palazzina, pari a 10 unità che totalizzano 600 millesimi
il tipo di delibera richiede 1/3 dei millesimi per l’approvazione
servono quindi 200 millesimi (1/3 di 600)
Millesimi rapportati al totale complessivo della tabella utilizzata
I calcoli sui millesimi occorrenti al raggiungimento dei quorum sono fatti su quelli espressi dalla tabella.
Esempio: si utilizza la Tabella A riferita a 20 unità (due palazzine), che totalizza 1000 mill.
si convoca una sola palazzina, pari a 10 unità che totalizzano 600 millesimi
il tipo di delibera richiede 1/3 dei millesimi per l’approvazione
servono quindi 333,33 millesimi (1/3 di 1000)