Come gestisco la migrazione in caso di esercizi a cavallo? Per gestire la fiscalità 2018 con PIGC si dovranno inserire tutti i movimenti nel software PIGC (e quindi lavorare sulle gestioni di PIGC fino al completamento delle registrazioni relative al 2018), quindi migrare in Domustudio la gestione che chiude nel 2019. Per gestire la fiscalità 2018 con Domustudio di dovrà migrare la gestione 2017/2018 PIGC in Domustudio, quindi creare in Domustudio anche la successiva gestione 2018/2019.
Come controllare gli errori segnalati durante l'esportazione da PIGC? - Errore unità n. X: e' stato definito un solo comproprietario All’interno di PIGC nell’unità immobiliare alla riga numero X, nella pagina "comproprietari" è stato specificato un solo comproprietario. Per avere una condizione di comproprietà occorre indicare almeno 2 comproprietari della stessa unità immobiliare. - Errore Anagrafica (inquilino) non definita su unità n. X In PIGC, nell’unità immobiliare alla riga numero X, nella sezione "dati relativi all’eventuale inquilino" deve essere specificato il campo NON IMPOSTATO. - L'export non consente il riparto proprietario/inquilino con percentuali personalizzate in bilancio. Unita' n.X Sarà applicato il riparto tra proprietario ed inquilino standard. All’interno del software Domustudio sarà necessario, per queste unità immobiliari, specificare una "eccezione" e le percentuali di addebito tra proprietario e conduttore. - Tutte le unità imm.ri del condominio devono essere inserite per poter esportare i dati. Questo errore compare quando in almeno una unità immobiliare non è impostato il nominativo del condomino (proprietario). - Fornitore non definito per la spesa n. X NOME GESTIONE. Domustudio non contempla l’inserimento di fatture con ritenuta d’acconto senza l'indicazione di uno specifico fornitore. Bisognerà quindi richiamare il consuntivo della gestione evidenziata e collegare un fornitore valido alla registrazione.
Quali sono gli inserimenti che non possono essere trasferiti? Alcune tipologie di dati non sono esportabili a causa dell'impostazione "troppo diversa" tra i due software: - Esclusioni - Subentri - Ripartizioni miste in percentuale tra usufruttuario e nudo proprietario - Condomini senza esercizi ordinari - Fatture da non ripartire - Ripartizione spese proprietario/conduttore con percentuali personalizzate - Interventi - Assemblee - Corrispondenza
Nell'esportazion del condominio, PIGC considera ordinarie gestioni che hanno i seguenti nomi: ORDINARIA, ORDINARIO, CONDOMINIALE, CONDOMINIO, GENNAIO, FEBBRAIO, MARZO, APRILE, MAGGIO, GIUGNO, LUGLIO, AGOSTO, SETTEMBRE, OTTOBRE, NOVEMBRE, DICEMBRE.
Vengono invece considerate gestioni ausiliarie le gestioni che hanno il seguente nome: RISCALDAMENTO, CONSUMI ,GASOLIO, CONDIZIONAMENTO, TRIMESTRE.
Infine vengono considerate straordinarie le gestioni con nomi diversi da quelli sopra elencati. NB: Se una gestione straordinaria è denominata CONDOMINIALE LAVORI oppure ORDINARIA LAV.STR., in fase di export verrà considerata come esercizio ORDINARIO.
Si consiglia pertanto di modificare opportunamente le denominazioni delle gestioni prima dell'esportazione per ottenere un risultato congruo.
Per quale motivo non viene riportata la compagnia assicurativa in Domustudio? In PIGC l’inserimento della compagnia assicurativa era in origine libero, successivamente il campo è stato modificato affinché si potesse scegliere il nominativo da anagrafico fornitori. I clienti che hanno l’inserimento manuale della compagnia assicurativa dovranno quindi richiamare in Domustudio il fornitore interessato.
Per quale motivo non vengono importati i dati catastali? Affinché vengano importati tutti i dati è necessario che in PIGC siano compilati tutti i campi di INSERIMENTI/ANAGRAFICO CONDOMINIO linguetta ALTRI DATI. Il mancato completo inserimento compromette l’importazione dei dati catastali.
Perché non è stato esportato il piano rateale? Le motivazioni possono essere le seguenti: - Le rate risultano a zero in PIGC; verificare da PIGC stampe > ripartizione preventivo > prospetto rate del preventivo. - La gestione è aperta con richiesta del saldo; essendo una gestione di Consuntivo, non vengono esportate le rate.
Perché nella sezione Unità di Domustudio trovo "inquilino sconosciuto"? La scheda di inquilino sconosciuto compare quando in PIGC vengono assegnate delle spese di preventivo o consuntivo a inquilini non presenti in anagrafica. Per eliminarli in Domustudio dovrete assicurarvi di non avere saldi iniziali o rate imputate su questa posizione. Una volta accertata questa condizione potrete eliminare il nominativo con il pulsante "Cancella".
Perché in Domustudio trovo "(p)" vicino al nome del proprietario? In PIGC è possibile associare contemporaneamente una stessa scheda anagrafica sia alla posizione proprietario che comproprietario. In Domustudio invece il ruolo di comproprietario serve a collegare i reali proprietari, quindi i nominativi devono essere necessariamente diversi. Per questo motivo abbiamo aggiunto "(p)" sulla scheda anagrafica generica. In Domustudio potete modificare la scheda anagrafica del comproprietario inserendone una generica (es. Rossi/Bianchi) in modo tale che risultino più chiare sia le stampe che le denominazioni delle Unità immobiliari.
Perchè il totale delle rate è diverso tra PIGC e Domustudio? Quando su PIGC si è utilizzata la funzione di richiesta saldo sulle rate, attivabile da OPZIONI > CARATTERISTICHE DELLA GESTIONE > SCHEDA “RIPARTO SALDO”, prima di migrare il condominio su Domustudio è necessario disattivarla, spostando la spunta su “Gestirò la richiesta del saldo manualmente al momento di stampare le bollette”.
E’ possibile stampare la modulistica MMData con Domustudio? Sì, è possibile dalla sezione Rate > pulsante Emissione Rate > scegli come Mezzo i "Moduli MMData". E’ possibile inoltre ordinare la modulistica MMData, direttamente da Domustudio, accedendo dal menu “?” > ORDINA MODULISTICA MMDATA.
