Caratteristiche e Versioni
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Il software per gestione del condominio per l'amministratore professionista, il programma di amministrazione condominiale completo dalla gestione contabile fiscale a quella esecutiva.

 

 

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Caratteristiche Generali
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Gestione di un numero illimitato di condomìni, di qualsiasi dimensione, compresi supercondomìni e complessi residenziali.

Numero illimitato di condomìni

Gestione di un massimo di 10 condomìni, di qualsiasi dimensione, compresi supercondomìni e complessi residenziali.

Gestione di un massimo di 10 condomìni

Predisposizione al lavoro in multiutenza, con postazioni aggiuntive nella stessa rete locale (LAN)

Predisposizione al lavoro in multiutenza

Configurazione diritti d'accesso dei singoli utenti per attivare o disattivare l'accesso alle specifiche funzioni del programma e/o a determinati condomìni.

Configurazione diritti d'accesso

Servizio di importazione dati da altro programma.

Servizio di importazione dati da altro programma.

Importazione tramite Excel/OpenOffice di unità immobiliari, anagrafiche dei condòmini, tabelle millesimali e fornitori.

Importazione tramite Excel/OpenOffice

Servizio di pubblicazione web MioCondominio.

Pubblicazione web MioCondominio.

Contabilità e Fisco
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Nessun limite nella quantità di dati gestibili: unità immobiliari, scale, palazzine, esercizi, tabelle, conti, movimenti, rate, fornitori, etc.

Nessun limite nella quantità di dati gestibili

Metodi di calcolo dei riparti flessibili con possibilità di suddividere spese su più tabelle e/o su più conti, selezione della tipologia di destinatari (proprietario, conduttore, usufruttuario, locatario leasing), applicazione di specifiche riduzioni temporanee, ad esempio quando l'appartamento è sfitto.

Metodi di calcolo dei riparti flessibili

Gestione automatica dei subentri con ripartizione della spesa proporzionale sui giorni di permanenza oppure con attribuzione piena in base alla competenza.

Gestione automatica dei subentri

Gestione dei comproprietari, co-conduttori, co-usufruttuari.

Gestione dei comproprietari

Possibilità di mantenere aperte più gestioni contemporaneamente nello stesso condominio.

Possibilità di mantenere aperte più gestioni contemporaneamente

Gestione dei fondi di riserva.

Gestione dei fondi di riserva

Gestione dei contatori, in particolare dei contatori acqua con ripartizione per fasce di consumo.

Gestione dei contatori

Caricamento rapido delle spese di consumo tramite uso del codice utenza riportato in bolletta.

Caricamento rapido delle spese di consumo

Stampa di qualsiasi tipo di bilancio (preventivo o consuntivo) in ogni momento della gestione in forma sintetica, dettagliata o mista.

Stampa di qualsiasi tipo di bilancio

Bilancio comparativo dello stesso esercizio o di due differenti esercizi (preventivo-consuntivo, preventivo-preventivo, consuntivo-consuntivo).

Bilancio comparativo 

Bilancio individuale (dei singoli condòmini).

Bilancio individuale (dei singoli condòmini).

Bilancio mensile o per periodi a scelta.

Bilancio mensile o per periodi a scelta.

Stampa della situazione economico-patrimoniale sintetica o dettagliata. Analisi automatica delle cause di eventuali avanzi o disavanzi nello stato patrimoniale.

Stampa della situazione economico-patrimoniale sintetica o dettagliata

Stampa della nota esplicativa sintetica di gestione.

Stampa della nota esplicativa sintetica di gestione

Creazione automatizzata delle rate con possibilità di intervenire manualmente sugli importi calcolati.

Creazione automatizzata delle rate

Invio richieste di versamento tramite MAV, bollettini bancari di bonifico, bollettini Freccia, postali (CCP) o generici.

Invio richieste di versamento 

Importazione dei versamenti effettuati tramite MAV, Freccia o CCP.

Importazione dei versamenti effettuati 

Registrazione rapida delle rate versate tramite numeri di ricevuta o lettore di codice a barre.

Registrazione rapida delle rate versate 

Importazione automatica fatture da Enel, EON, Documenti Postali, Multidialogo e Easyfatt-Xml.

Importazione automatica fatture

Adempimenti fiscali: stampa ed esportazione per trasmissione on-line dei modelli F24, stampa ed esportazione mod. 770 semplificato, stampa ed esportazione mod. CU, stampa ed esportazione per detrazioni IRPEF sui lavori straordinari, elaborazione quadro AC mod. Unico, calcolo parametri per gli studi di settore.

Adempimenti fiscali: stampa ed esportazione per trasmissione on-line di diversi modelli

Scadenzario fornitori con invio bonifici tramite home banking.

Scadenzario fornitori 

Avanzate
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Esportazione dati, bilanci e riparti su Excel/OpenOffice.

Esportazione dati

Accesso alla modalità CED (Centro di Elaborazione Dati) come cliente.

Accesso alla modalità CED come cliente.

Accesso alla modalità CED (Centro di Elaborazione Dati) come fornitore.

Accesso alla modalità CED come fornitore.

Collegamento con il software di gestione documentale ARXivar.

Collegamento con gestione documentale ARXivar.

Con il modulo opzionale Genius Fatture importi direttamente in contabilità le fatture in formato PDF ricevute via e-mail oppure le fatture cartacee precedentemente scansionate. 

Modulo opzionale Genius Fatture: import diretto delle fatture in contabilità.

Accesso ai servizi Danea Transfer per acquisire documenti da smartphone, e-mail e web; importandoli negli allegati del gestionale anche in mobilità o con un semplice inoltro via e-mail.

Accesso ai servizi Danea Transfer.

Stampa elenco condòmini insolventi, invio solleciti e calcolo degli interessi di mora.

Stampa elenco condòmini insolventi, invio solleciti e calcolo degli interessi

Registro dell'anagrafe condominiale (Legge 220 del 11/12/2012) con elenco dei dati catastali dei proprietari e di ogni tipo di suggetto con diritti personali o reali sugli immobili.

Registro dell'anagrafe condominiale

Gestione assemblee con invio della convocazione, valutazione delle presenze, calcolo delle maggioranze e redazione del verbale.

Gestione assemblee 

Gestione attività (guasti, problemi, sopralluoghi, etc.) con tracciatura degli interventi fornitori.

Gestione attività (guasti, problemi, sopralluoghi, etc.)

Gestione parti comuni per avere sempre a portata di mano ogni informazione riguardante ascensori, antenne, caldaie, piscine, etc. incrociando i dati con interventi, fornitori e fatture.

Gestione parti comuni

Gestione sinistri con invio della denuncia alla compagnia assicuratrice.

Gestione sinistri

Gestione pratiche legali e relativa agenda.

Gestione pratiche legali

Modulo integrato per l'invio di comunicazioni (convocazioni, verbali assemblea, situaz. pagamenti, avvisi, ...) con personalizzazione dei modelli, anche con inserimento del logo e della firma, possibilità di stampare o inviare tramite e-mail, PEC, SMS o servizi di postalizzazione. Comprende anche la stampa di buste, etichette e distinte di spedizione postale o consegna a mano.

Modulo integrato per l'invio di comunicazioni 

Chiamate telefoniche dirette dalle schede anagrafiche, con Skype o VOISpeed. Per VOIspeed è supportato anche il riconoscimento automatico delle chiamate entranti.

Chiamate telefoniche dirette

Gestione documentale con possibilità di scansionare documenti o allegare file.

Possibilità di scansionare documenti o allegare file

Gestione dell'agenda con promemoria di scadenza assicurazioni, manutenzioni, verifiche, chiusura esercizi, rate, etc.

Gestione dell'agenda con promemoria di scadenza 

Funzione di importazione/esportazione delle gestioni condominiali per un rapidissimo passaggio di consegne tra amministratori.

Funzione di importazione/esportazione per passaggio di consegne

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