LIVE – Piani di rientro ed estinzione debito dei soggetti morosi

La gestione dei pagamenti dei condòmini rappresenta un compito fondamentale per l’amministratore. In questo ambito, si possono verificare casi di debito e morosità.

Nella LIVE! di giugno viene mostrato in modo approfondito come, tramite Danea Domustudio, è possibile:

creare e gestire piani di rientro;

estinguere il debito di un soggetto moroso, in caso di mancato recupero totale del debito dello stesso.

Qui sotto puoi vedere il video completo della LIVE!. Nei paragrafi che seguono ne affronteremo i punti più salienti.

Piano di rientro: come si crea e gestisce in Domustudio

La funzionalità di gestione dei piani di rientro è stata introdotta nel software condominio Domustudio con la release del 9 maggio 2023 (versione 2023.26).

Nella LIVE!, dal minuto 03:11, viene mostrata in modo approfondito la gestione dei piani di rientro tramite il programma.

Inizialmente, viene illustrato come:

• accedere alla funzione “Piani di rientro”, presente nel menu “Strumenti” di Domustudio;
• visionare la situazione generale di tutti i condomìni amministrati, oppure il dettaglio del singolo condominio, con i piani di rientro aperti per i vari condòmini;
• filtrare i piani di rientro con residuo, in ritardo, totalmente rientrati o archiviati.

Inoltre, facendo l’esempio di un condòmino con saldo di debito, viene spiegato passo a passo come creare un piano di rientro, impostando:

• anagrafica del condòmino: che può essere trovata facilmente tramite richiamo di quelle già inserite;
• mese di inizio del piano;
• quota dei pagamenti, periodicità e numero degli stessi (ossia in quanti pagamenti il condòmino estinguerà il debito)
• unità: se il condòmino è presente su più unità, si può specificare a quale/i unità si riferisce il pagamento per l’estinzione del debito.

Una volta impostato il piano di rientro, è possibile eseguirne una stampa, da fornire ad esempio a un legale qualora vi fossero delle pratiche legali aperte.

Dalla stessa sezione “Strumenti > Piani di rientro” si può monitorare il piano di rientro.

Infine, la LIVE! chiarisce anche come registrare il versamento della quota, generare una stampa con la quota versata e quelle ancora da saldare (da fornire eventualmente al condòmino come promemoria) e come il versamento della quota viene esposto all’interno del bilancio consuntivo individuale.

Per ulteriori informazioni, consulta la guida ai piani di rientro del manuale Danea Domustudio >

Estinzione del debito dei soggetti morosi in Domustudio

Due accadimenti possono contribuire all’estinzione del debito di un soggetto moroso:

• il debito viene trasferito a un’altra persona (ad esempio, al subentrante al condòmino moroso, oppure agli eredi) e questa si impegna ad estinguerlo;
• il debito viene estinto dagli altri condòmini, ad esempio tramite un fondo di ripristino liquidità creato dai condòmini virtuosi.

Nella LIVE!, dal minuto 17:41, viene mostrato come gestire entrambi i casi, registrandoli all’interno di Domustudio.

Per altri dettagli, vai alla guida all’estinzione del debito del manuale Danea Domustudio >

La gestione di debiti e morosità condominiali rappresenta un compito delicato per l’amministratore. Con l’aiuto di Domustudio è possibile affrontare queste eventualità in modo preciso, attento e puntuale.