Una volta diventati amministratori, l’art. 71 delle disposizioni attuative del Codice Civile prevede, oltre all’obbligo di rispettare tutti i requisiti, la necessità di frequentare periodicamente attività di formazione in materia di amministrazione condominiale. Esaminiamo l’argomento più nel dettaglio.
Le disposizioni normative: cadenza, durata ed esame del corso
Come per il corso di formazione iniziale, anche in questo caso il riferimento normativo è il DM 140/2014, che stabilisce i seguenti requisiti:
- l’obbligo formativo ha cadenza annuale;
- il corso di aggiornamento deve avere una durata minima di 15 ore;
- è previsto un esame finale.
È consentito svolgere il corso online, ma l’esame finale deve essere sostenuto in presenza. Su questo aspetto, vale quanto già osservato per l’esame del corso di formazione iniziale di amministratore.
In sintesi, per poter continuare a esercitare la professione di amministratore condominiale, è necessario partecipare ogni anno a un corso di aggiornamento di almeno 15 ore e superare l’esame finale.
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La frequenza dell’aggiornamento
La dottrina prevalente, insieme a parte della giurisprudenza, sostiene che l’obbligo formativo per l’amministratore decorra dal 9 ottobre, data di entrata in vigore del DM 140/2014.
Questa interpretazione solleva qualche dubbio, in quanto il decreto ministeriale prevede una formazione annuale, ma non specifica chiaramente la decorrenza del periodo formativo.
In assenza di indicazioni precise, ritengo che il riferimento temporale più appropriato dovrebbe essere l’anno solare.
Prendendo atto dell’esistenza di queste due interpretazioni, e in attesa di una pronuncia definitiva della Cassazione Civile sul tema, il consiglio pratico è di frequentare il corso di aggiornamento sempre nello stesso periodo dell’anno.
In alternativa, si potrebbe programmare la frequentazione nella medesima finestra temporale fra le due disponibili: la prima, dal 1° gennaio all’8 ottobre; la seconda, dal 9 ottobre al 31 dicembre.
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Ideatore di Condominio Semplice (aggiornamento sintetico e concreto in ambito condominiale). Sono un avvocato e mi occupo esclusivamente ...
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