Michele Baldacci

Avvocato civilista e Presidente del Polo di Diritto Immobiliare. Sopravvissuto ad un'infanzia senza smartphone e tablet, conduco il mio studio legale a tempo pieno e cresco le mie figlie a tempo pieno... perchè per un avvocato anche il concetto di tempo è relativo. Il mio motto è: “Sii te stesso, questo nessuno te lo potrà togliere”.

Il ruolo del presidente dell'assemblea di condominio

Presidente dell’assemblea condominiale: ruolo e funzioni secondo normativa

“L’assemblea è valida, ora serve un presidente” a quanto pare è una delle frasi più temute dai condòmini. Proviamo a capire perché e se vi è motivo di temerla

Il ricorso all'assemblea condominiale contro azioni dell'amministratore

Il ricorso all’assemblea per i provvedimenti assunti dall’amministratore entro le proprie attribuzioni

L’amministratore risponde alle volontà dei condomini, ma ha anche dei poteri propri: dettagli e limitazioni

Assemblea condominiale: la maggioranza per teste, questa sconosciuta

Assemblea condominiale: la maggioranza per teste, questa sconosciuta

Il criterio del valore dell’edificio rappresentato non è sufficiente per la validità delle delibere, bisogna contare anche il numero di teste presenti all’assemblea

L'uso della corrente elettrica condominiale: quali sono i limiti

L’uso della corrente elettrica condominiale: una riflessione sui limiti

Cosa sancisce la normativa in materia e quando l’utilizzo viene considerato illecito. Parola all’esperto

Liti condominiali: il dissenso nelle mediazioni

Liti condominiali: il dissenso nelle mediazioni

Cosa sancisce l’art. 1132 del codice civile e cosa comporta nel corso della gestione delle liti attive o passive che coinvolgono il condominio

Mediazione condominiale obbligatoria e controversie: regole e norme

La mediazione condominiale obbligatoria: come e quando

Cos’è, come si effettua una proposta di mediazione e quali sono i principi che regolano questo istituto

Amministratore scappa con la cassa: i condomini pagano, ma come?

Amministratore scappa con la cassa: i condomini pagano, ma come?

Oltre al danno la beffa? come vengono ripartite le spese in caso di fuga dell’amministratore con la cassa condominiale

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Assemblea condominiale: i non condomini partecipanti con diritto di voto

Esistono situazioni in cui i non condomini possono intervenire in assemblea e, in casi specifici, hanno anche diritto di voto. La parola all’esperto

Delega assemblea condominiale: requisiti di forma scritta e modello

La delega per l’assemblea condominiale: requisiti di forma e il caso della delega in bianco

Le nozioni fondamentali in materia di delega in sede assembleare, i requisiti fondamentali e i casi di nullità: parola all’esperto

Ascensore condominio: calcolo quota di subentro nella proprietà

Ascensore aggiunto in condominio: il calcolo quota subentro per la partecipazione successiva alle spese

Come suddividere le spese di un’innovazione suscettibile di utilizzo separato e un esempio pratico